报告显示:2012年房价收入比连续第三年回落
国际金融报2013/02/19 08:05
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
机构研究报告显示:“2012年房价收入比连续第三年回落,调控效果进一步显现。”
报告显示,从2002-2012年的情况来看,我国的房价收入比在6-8的区间波动,其中的2003年为6.6,的2009年为8.1,2011年回落至7.5,2012年又回落至7.3,调控效果持续显现。
除高收入阶层外,其他收入阶层的房价收入比近三年连续回落,虽然中等至低收入家庭房价收入比仍较高,但已经回落至2009年之前的水平。就而言,2012年收入户与收入户之间的房价收入比相差5倍,明显小于2009年至2011年。就同一收入阶层而言,房价收入比自2009年冲高后连续三年小幅回落,但中等至高收入家庭的房价收入比仍高于2008年的水平,而中低与低收入家庭的房价收入比已经基本回落至2009年之前的水平。
报告称,虽然一再重申房地产调控政策的不放松,但2012年商品住宅均价涨幅仍高达8%,根据市场走势,预计2013年新建商品住宅成交价格同比增幅会有所扩大(预计10%左右),根据近几年的数据对人均住房建筑面积增幅(预计0.3%)以及城镇人均可支配收入增幅(预计13%)大致估算,则2013年房价收入比将与2013年基本持平,依然高于2008年水平。
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