访谈：美景东方成熟社区 打造三环高品质楼盘

>>>点击进入美景东方项目详情
>>>点击进入美景东方业主论坛

2007年新年伊始，新盘即将轮番登台各显神通的时候，位于CBD区域的一片美景印入我们的眼帘，这个项目的就是——美景东方。

▲ 嘉宾：

美景东方营销总监 丁涛

▲ 项目介绍：

外方内圆的围合式建筑组团外动内静，闹中取静，远离车流噪音，让宁静在耳边缓缓浮动。闭上眼睛，有谁会相信，这是在CBD。美景东方80米栋间距，不仅仅是充分保护了居住隐私，如此广阔的天空，在东方美景，城市开始，被温和的颠覆。但深一点层次的悠客形成一种绝佳的互补居住形式，中老年的安详稳重，青少年的飞扬跳脱相互补充、相互影响。让人都其乐融融、尽享天伦。

美景东方在社区规划上也深谙之道，外方内圆，北高南低。绿化率达到38.8%，园林设计从居住者的角度出发，依据围合式的整体规划，在小区园林的周边，分别给每一个组团打造独立的触摸式园林景观，体现外方内圆的古朴风格，同时使居住者充分的体会亲近自然、亲近完美、亲近美景的感觉。46000平米步入式立体园林，球场、绿地、雕塑、水景，还有淡淡香草的味道。

▲ 以下为访谈图文精华：

【主持人 胡曼琳】各位网友大家好，欢迎关注我们今天的访谈活动。今天我们现场来到一个位于东三环边的项目叫美景东方，很美好的名字。隆重介绍一下，我们今天的嘉宾美景东方的营销总监丁涛丁总，请丁总给各位网友打一个招呼。 

【丁涛】各位网友大家好。 

【主持人 胡曼琳】相信不少关注我们搜房网的朋友会听到我们美景东方这个项目，或者看到丁总的照片会觉得很熟悉。没错昨天下午，在搜房网新闻举办的新盘论坛里，丁总携美景东方到我们的论坛现场跟大家留下了比较深的印象。恩，但是今天，我们还是要先请丁总给我们介绍一下这个项目，因为这个项目已经是一个比较成熟的社区，但是新近会有一些动向，请您做一个简单的项目。 

【丁涛】我们这个项目是在三环边，算是一个成熟的社区。我们这个项目总建筑面积是44万平方米，它距国贸3.5公里，位置是得天独厚的。它的占地面积是12万多平方米。 

【主持人 胡曼琳】我们知道美景东方这个名字给人的感觉一听就觉得很舒服，我们这个项目立项的时候为什么会起这个名字？ 

【丁涛】首先，我们这个项目位于东三环，这个位置也就是东方，东方属于日出东方，给人一种欣欣向荣的感觉，美景可以说是我们开发商是为了满足业主未来的需求，因为每一个业主都将在我们这个社区里生活70年，我们一定要为他们做一个好的产品，为他们服务70年，为他们勾画一个很美好的前景，综合起来说，就是能够满足每一位业主70年生活的品质，同时，也祝愿每位业主欣欣向荣。 

【主持人 胡曼琳】很蓬勃很有朝气。东方给西方的感觉是东方伊甸园，那么美景东方在北京的东三环，也相对于是北京伊甸园的感觉，可以说是开发商负责任，考虑到了业主居住70年的时间，想打造一种完美、享受的氛围。 

【丁涛】对，70年这个时间概念对大家来说可能不太明确，实际上每一个业主在这里买完房子，可能他们搬来以后一生都有可能在这个生活，然后他的下一代可能还在这里继续生活，可能他的第三代人还要在这个社区生活，最起码我们要保证他三代人在这个社区的生活感受，要综合来考虑。如果说在某一个环节，是作为各个项目来说，如果某一个环节一旦出现了问题，将来可能影响他三代人，所以这个时间概念比较长，甚至影响的时间更长。 

【主持人 胡曼琳】确实考虑得长远。我们的这项目在哪些方面有它的特色和？ 

【丁涛】我们这个项目是一个成熟的社区，现在一期的业主已经入住了，而且现在二期的业主在今年将会入住，的项目在08年之前都会全部交付使用。我们在一期的规划上基本能够符合当时的潮流，我在二期的时候已经对产品进行了相应的调整。比方说在户型上有很大的提高，包括平面的按布局、采光、通风以及观景各个环节，包括一些电器化的设备的位置，要满足现代人的需求。同时我们在园林，包括配套服务设施上都会进一步提高，不仅在二期、三期有一部分提高以外，也要对现有的一期园林即已经投入使用的园林进一步修复，另外再进行补充和改进。 

【主持人 胡曼琳】人的需求是无限的，我们没有，只有更好，不断改进。 

【丁涛】对，说到某一个项目都多好，可能过了三五年就落伍，跟不上时代的潮流，所以我们要保证我们每一个产品都能够满足当时的需要，而且做进一步的前瞻性。同时，像刚才提到的园林、产品，包括我们的配套，现在我们一期的配套已经全部投入使用，二期的配套现在正在做紧张的规划。 

【主持人 胡曼琳】这是我们的现状，我们能不能谈一谈整个项目的规划？就像我们刚才谈到这个项目的名称是美景东方，然后这个项目在整体规划和布局上是很有特色的。 

【丁涛】我们这个项目土地方正，可以说基本上是正方形。我们整个规划是采用外方内圆，符合中国人传统的一个规划，外方就是外面基本上用高板，板塔结合的建筑形式进行围合起来，符合中国人外方的需求。内圆是我们根据建筑、园林形成了一个环形的组团，这样的话，从学上来讲，就原料符合中国人传统的格局。 

【主持人 胡曼琳】天圆地方的感觉，而且我们这个项目和景观相搭配。 

【丁涛】对，我们利用园林和建筑组成一个圆景，我们的园林组团。中间包括有一些绿色的植被，以及喷泉，组成一个水系。这个水系比较大，应该是16000平方米左右。 

【主持人 胡曼琳】人造水系吗？ 

【丁涛】人早的。我们再根据周边四个组团，利用春夏秋冬的感觉，使你在步入社区的时候走入每个园林感受到四季的变化。 

【主持人 胡曼琳】这四季的变化是轮番来还是同时可以呈现？ 

【丁涛】轮番来，比如有春季主题，夏季主题秋季主题，冬季主题，现在一期是以冬季为主题，业主可以感受到，我们这个社区交付使用的时候，将出现春夏秋冬四种不同的感觉。而且，我们园林的设计是根据四季常绿色，三季花的设计，草地、花卉、灌木、乔木、高大植被、园林小品、建筑本身以及特性各个方面综合考虑，现在上比较超前的多重绿化体系，这是一种比较流行的方式，而且，我们整个绿化达到40％以上，在这个区域来说，绿化率也算比较高的。绿化氧分子的含量比较高，同时，它副氧离子也会比较高。 

【主持人 胡曼琳】生活在这样的环境，人们的心情会很舒畅。 

【丁涛】我们的建筑规划和园林是相辅相成的，我保证在每一间房都能够欣赏到私家园林。 

【主持人 胡曼琳】这很难做到吗？ 

【丁涛】对，我们是外方内圆的格局，基本上可以照顾到每一个格局。 

【主持人 胡曼琳】整体规划来说我们的四角是围合式的那么这四个角。

【丁涛】每个角会形成一个组团，形成春夏秋冬四季。 

【主持人 胡曼琳】相对于独立的业主来说，可以感受到四季的景观。 

【丁涛】对，而且可以通过组团欣赏到组团的景观设计。 

【主持人 胡曼琳】我们这个组团是纯圆形的吗？以车道来形成吗？ 

【丁涛】车道和建筑物形成的。 

【主持人 胡曼琳】比如说我是这个角上的住户，我平时进入社区的时候可能会漫步到那里吗？ 

【丁涛】我们这个项目基本做到人车分流，因为地下有车库，而且地上有停车位，我们在整个道路系统上也做了相应的减速带等各种各样的设施，来约束用户的车速，同时，这样做的话，首先能够满足用户停车的需求，因为现在的业主私家车越来越多，我们在满足业主停车需求的同时，我们也能规划处在小社区里休闲、嬉戏的安全保证，在小区内部的时速不能超过25公里，速度很慢，但是这样的限制我们也是通过各种各样的设施来要求，这样就可以使各个用户在园林里面欣赏的时候也能保证安全性。 

【主持人 胡曼琳】从观景来说，我们还有一个特点，在于整个楼层的高度设置。 

【丁涛】我们叫天际线，就是说在各个角度上欣赏到园林的时候，基本上我们作为一种阶梯状的布局，让大家的视觉感觉舒适，基本上采用了西高东低的态势，能够增大项目的采光。我们东边能够保证采光，西边低一些，也能够保证西边住户的享受清晨阳光的感受。 

【主持人 胡曼琳】但是这个肯定相对要牺牲一些开发商的利益。 

【丁涛】您说的这个问题肯定是我们考虑的问题，我们宁愿牺牲我们一定的利益，也要保证业主在我们这里生活的品质。 

【主持人 胡曼琳】这是一个很大的牺牲了。 

【丁涛】我们的绿化完全可以找到30％、35％，为什么牺牲这么大的利益？也是为了保证业主的生活感受。 

【主持人 胡曼琳】我想住在这个社区的每个业主确实地舒适。现在我们一期已经售完了，我们现在对业主的定位是一个什么样的情况？ 

【丁涛】我们的业主定位基本上是本社区周边的人群为主体，还有大部分的人群是CBD的中高层人士，比如说中坚力量的中产阶级，我们的业主构成文化层次是相当高的，比如说我们这个项目周边，大学的教授、教师都在我们这里居住。大家以前都听过一个很好的故事叫做孟子三迁，一个好的母亲为了孩子的未来，她会选择她周围居住的邻居，我们本身周边氛围很重，而我们这个社区的居住人群的文化层次也高。 

【主持人 胡曼琳】那么这些教授、老师来单独来买还是其他的形式？ 

【丁涛】他们是用团购的形式。 

【主持人 胡曼琳】就是说很多老师都认可我们的项目。 

【丁涛】对，一开始他们对我们有需求，但是需求太大了，而且是他们的组织来谈，因为我们的项目离他们是一步之遥，为了保证员工的利益，所以选择了我们。 

【主持人 胡曼琳】他们买了多少？ 

【丁涛】我们2号楼由A、B、C、D、E五个楼组成的，他们认购了两栋多，大概100户。 

【主持人 胡曼琳】可以称为教授楼了。 

【丁涛】作为一个大学的教职员工，他们的素质肯定是很高的。 

【主持人 胡曼琳】而且这些人的眼光是很挑剔的，他们能够选择我们这些美景东方，确实能够说明我们可以给他们提供一些很好的生活品质。 

【丁涛】对，我以前接触过一个项目叫学风1911，是同方的项目，他们也是为了保证员工的入住问题，所以他们要求对建筑水平和建筑形式是高的，他们能够选择我们这个项目，而且我们周边有很多的项目可供他们选择，他们选择我们一方面有可能是距离感，但同时也说明我们项目的品质能够满足这些高层次人群的选择。 

【主持人 胡曼琳】这些中高档人群对生活的品质要求比较高，对设施的要求也比较高，你怎么满足他们的需求呢？ 

【丁涛】刚才我们说的是配套，配套分为大环境和小环境来说，大环境就是我们周边的配套，我们周边的配套我刚才提高了离我们，可以说我们这里是一个文化社区，同时，像奥运羽毛球馆离我们也近。

【主持人 胡曼琳】在哪个位置？ 

【丁涛】我们的东边，。 

【主持人 胡曼琳】08年这个项目就可以完全入住？ 

【丁涛】完全可以入住。 

【主持人 胡曼琳】所以方便大家观看2008年奥运比赛。 

【丁涛】对，而且奥运将会给我们的项目带来更大的空间，因为奥运经济是大家一直都在说的。而且，我也看了一下前七届奥运会城市对房地产的影响会地多，的回报会大。比如西班牙的亚特兰大，因为奥运会他们的房地产经济涨了300％，比如像汉城，影响了7年的房地产市场的发展，所以说整个空间大。 

【主持人 胡曼琳】奥运会为我们周边的设施创造了一个很好的氛围。 

【丁涛】我们西边是北京第二大图书馆即北京图书馆，藏书量是北京市第二的。同时，过了三环就是古玩城，这是亚洲的古玩城，它对整个社区的影响也大。同时，大的设施配套如周边的酒店也多。在奥运会之前，10号线也在我们的社区边上，从我的社区到步行2，出了家就是。

【主持人 胡曼琳】我知道还有一个欢乐谷。 

【丁涛】它是在羽毛球馆的南边，是北京第二大游乐组团，大是故宫，离我们这个项目也就几百米，不到一公里，地近，从我们的项目奔东一拐弯就到了。 

【主持人 胡曼琳】业主周末带孩子去玩是方便的。 

【丁涛】而且周边还有餐饮业、娱乐业、银行、医疗、都多。 

【主持人 胡曼琳】医疗有哪些设施？ 

【丁涛】我们的东边有一个肿瘤医院，肿瘤医院可以称为是中国的一个部级直属医院。 

【主持人 胡曼琳】这也是对我们社区人群健康的一个保证。 

【丁涛】对，周边还有很多的社会医院如东方医院等，多。另外，我们方面有、初中都是市重点，比如二十六中是市重点的，是初中和高中，水平高。再说到我们这个项目本身，我们项目本身自建了幼儿园，同时也建了一个，这个是双语式的，大的市政方面有、初中、高中、大学，周边都涵盖了，同时我们内部也提供了高水平的。 

【主持人 胡曼琳】业主有很充分的选择。 

【丁涛】对，而且整个社区的配套是华南板块越来越成熟，本身我的双重设计也是为业主提供服务，像我们这个会所一层是水吧、咖啡吧，都已同步交付使用，业主可以使用。 

【主持人 胡曼琳】这边使用的情况怎么样？来的业主多吗？ 

【丁涛】多，业主在这活动都很方便，而且我们的价格低廉。 

【主持人 胡曼琳】既保障了私密性，又不影响接待朋友。 

【丁涛】对，除了这个会所以外，我们三期在今年下半年就要动工的一个运动主题会所，现在大家越来越关心健康问题，所以我们设计了一个运动主题会所，也是为业主提供满意服务的一种体现。有游泳馆，包括球类。 

【主持人 胡曼琳】是室内游泳池吗？ 

【丁涛】对，室内游泳池，室外还有网球，另外壁球、羽毛球都可以享受。 

【主持人 胡曼琳】这两个会所是分开的，独立的形式，互相之间不影响，并且在东西两边，也就是说两边的业主如果要去运动的话都很方便，在家旁边的地方就可以找到休闲娱乐的地方。 

【丁涛】对。而且，我们的园林并不仅仅是观赏性的，可以让每个业主都融入参与进来，比如路边有休息的椅子，包括一些花池，花池做了很多人性化的设置，有很多的石材、面砖，完全可以让业主在休息的时候和植物、花草进行亲密接触。 

【主持人 胡曼琳】确实考虑得很周全，不仅仅是视觉的享受，而且可以参与进去。 

【丁涛】可以参与进去，因为我们还有一些花园小经的设计。 

【主持人 胡曼琳】这样的维护相当耗费成本了。 

【丁涛】这个成本我们是愿意承担的，而且我们的物业费也不贵，现在周边来说也算一个合理的价位，不会高过2.5元。 

【主持人 胡曼琳】那么这在CBD地区算比较了。 

【丁涛】我们的物业公司也进行了一系列的整改，为什么整改？是因为业主的要求提高，他们要求整个项目的品质形象，所以我们特意找一些素质高、形象好的把保安，能够为每个业主服务，同时我们的保洁、绿化都尽心尽责地为业主服务，如果有一些花草有损坏，我们会及时补种。比如路灯我们同是考虑到了照明，也会保证到光污染，我在晚间时如果灯很亮的话，它会影响业主休息，所以我们这里的灯可以通过调节，比如八点多钟的时候是微亮一些，在十点以后就逐渐暗了，能够保证照明就可以了。而且，我们的灯光不仅是照明用的，同时还包括一些壁灯，也就是有各种各样的灯具使用。这个灯在起照明作用的同时，还能起到为园林的小花草点缀的作用，烘托园林的气氛。 

【主持人 胡曼琳】说了这么多的配套设施，其实还有很重要的一点没有提，就是我们的交通，我们这个区域，离三环，这个区域离CBD，我们总体感觉CBD是一个很堵的区域，但是我们这个项目离CBD，但是却不会堵车，是这样吗？ 

【丁涛】我们这个项目周围的交通体系比较完善了，比如说我要去三环，出了社区，一拐弯就到三环，如果去二环，二环、三环的主路已经打通，可以直接通过华威桥到二环。如果二环、三环会经常出现堵车，我在大望路的京沈高速也修了四车道的道路，所以说市政环境是舒适的，也方便业主到周末出游方便，比如大家去天津，可以直接走这一条路，如果说想去北边的城市，比如说承德，可以往北走，走京承高速就可以到了，也是方便的。而且，如果说他有去机场的话，这边走四环，然后直接走机场高速都方便。刚才我们说到了10号线，它是南北向的，往北是国贸，再往北就是三环，可以到达燕莎区域、亚运村区域，中关村区域，我们这个区域可以算是北京市区域的东门，如果坐到中关村的话，40多就到了，因为不会堵车。 

【主持人 胡曼琳】住中关村的人都可以在我们这个项目买房子，因为不会堵车，上班很方便。 

【丁涛】如果通了话，可以在我们这个相去到达各个区域。比如在亚运村上班，5号线和10号线动工，08年同期交付使用，我出门到只需要5，下了以后，就可以坐5号线，应该说在40就可以到达奥运村区域。 

【主持人 胡曼琳】所以普通的轨道交通相结合可以保证我们这个区域的交通便利。我上次来的时候从这里过，问过一个出租车的司机，他说其实在没有修这个路的时候，交通很不方便，很堵，但自从我们门前的这条线修通以后，交通得到了很大的改善，所以这些前来看房的人也越来越多？ 

【丁涛】这个区域的人群特性是多的，提到交通，我们还有一点，就是京津快速轨道交通也在修建当中，这条路如果一旦修通，也在我们的区域内。而且，天津可以说是北京的门户，也就是大环渤海的经济圈。 

【主持人 胡曼琳】那么是不是在天津上班的人也可以在这边居住？ 

【丁涛】对，如果说他在天津上班的话，从我这里回到他的工作区域或者是以前居住的区域都近，可能不到一个就可以到了，因为四通八达。 

【主持人 胡曼琳】我们的一期已经全部售完了，在户型有什么的地方？ 

【丁涛】我们的产品一直在升级换代，会根据客户的需求去调整我们的户型。刚才提到了从使用功能上布局保证动静分区。 

【主持人 胡曼琳】这个怎么体现？ 

【丁涛】我的居住区和休息区是完全分开的，休息区大家可能要看电视，会客，比较吵闹一些，喧嚣一些，但是在休息区的时候需要一个安静的环境，我们这两个区域完全分开。另外在卫生间这一块，我的休息区和洗浴区这一块是分开的。另外，每家都需要生活、吃饭买菜，生活污染的是来自于青菜和肉禽，我带进来以后能够马上进入到我的厨房，就是说我的污染区域很小，我进了门以后一拐就到了厨房，不会污染整个生活，也不会影响我的整个生活品质。 

【主持人 胡曼琳】家庭主妇听到这个可能会高兴，最起码打扫卫生方便了，休息也方便了。 

【丁涛】对，而且现在的人越来越注重健康。另外，我们刚才提到了这三大功能肯定完全地体现出来以外，同时，我们在户型的布局上，采光也有特点。拿我们现在销售的例子来说，能够保证一个户型之中既保证采光，又保证分区。 

【主持人 胡曼琳】1座在什么区域？ 

【丁涛】在2号楼的最南边这一栋。它不是南北通透，是东西通透。东西通透能够保证每天上午、下午都能够采光。因为上午是东边的房子在采光，下午是西边的房子在采光，如果南北通透的话，永远是只有一面能够采光，背面的房子能保证照明，但是阳光进入不了室内。东西通透能够保证采光，同时能够保证观景，内环境和外环境的观景都能够看，应该说这个户型已经得到了很多业主的认可。 

【主持人 胡曼琳】你们的业主是东西通透和南北通透都有吗？ 

【丁涛】都有，大家的反映都很认可。现在我们销售的2号楼客户的认可度逐步在提高。可能刚开始大家不理解，就选南北通透的房子，我们跟客户沟通的时候，他就能逐步感受到这种房型的好处。采光也保证了通风，基本上每个屋子都有明厨明卫的设计。 

【主持人 胡曼琳】那么在户型的大小上呢？ 

【丁涛】大小基本能够保障各类人群的需求。我们这个区域小的户型真的是达到了供不应求的状态，现在我们根据各类人群不同的需要，现在主推是130—160平方米的，而且这类产品在今后是稀缺的，因为国家了90％是70平方米的政策，而且国家政策不会考虑到区域，只是对的项目进行一刀切。现在我们有一个产品的话，今后很可能在市场上属于稀缺的，今后随着的开通，奥运经济包括政府区域的成熟，它的空间会越来越大，而且我这个产品的稀缺性将会受整个市场的发展空间越来越大。 

【主持人 胡曼琳】那么小户型和大户型的比例大概是什么样的？ 

【丁涛】小的户型现在老百姓基本上有多少套都能够销售完，即使我现在再有100套、200套、300套，市场的需求仍然很大。但是现在包括一些自住、客户对大户型的产品都逐渐认识到它的稀缺性和珍贵性。 【主持人 胡曼琳】大户型在某种程度上说才能真正保证生活的品质。 

【丁涛】如果未来的时间里北京都是小户型的话，大家将来肯定会想如果我有大户型多好。 

【主持人 胡曼琳】我们现在主推130平方米这样的考虑，是不是也是跟我们这个社区的品质保障有关系？ 

【丁涛】，首先，能够保障我们人群的有一个门槛，因为我有这么大的资金，我有这么大的身份和实力，才能享受到这样的产品。 

【主持人 胡曼琳】素质也有保证。 

【丁涛】对，有这么高素质的人群，刚才我们说道了安全性，我们整个安全性随着整个项目的投入和业主的入住，我们对物业这方面的要求会越来越高，我们物业公司会尽量满足给业主提供一个他所需要的服务。 

【主持人 胡曼琳】安全性在哪些方面能够体现？ 

【丁涛】我们这个小区的整个外围都有监控系统，保证整个小区内部都有监控系统。然后，我们有24的保安巡逻，各个门口现在由人为控制进出，等小区都交付使用以后，会由人力和智能卡系统一起控制。 

【主持人 胡曼琳】外方内圆的整体规划本身就是比较饱满、安全和舒适的。 

【丁涛】对，不仅舒适，而且让人感觉安全。 

【主持人 胡曼琳】二期马上要面市的是哪一部分？ 

 【丁涛】就是2号楼在，大社区的东北角，是一个L型的。 

【主持人 胡曼琳】有一部分已经售出去了？ 

【丁涛】就是刚才讲到了团购。我们为了保证真正的购房者的需求，我们留出了3栋位置相对来说好的产品来满足客户的需要。 

【主持人 胡曼琳】二期的2号楼大概有多少套？ 

【丁涛】400多套，不到500套。 

【主持人 胡曼琳】现在的认购情况怎么样？ 【丁涛】好。 

【主持人 胡曼琳】大概是一个什么样的水平？百分之多少？ 

【丁涛】80％以上。 

【主持人 胡曼琳】那就是只剩下不到100套了。 

【丁涛】如果我们开盘的话，很短的时间之内就能够售完。 

【主持人 胡曼琳】什么价位？ 

【丁涛】9800元起。 

【主持人 胡曼琳】9800在这个区域不算高的价位。 

【丁涛】不算高，我们周边的项目的价格都高过我们这个项目。 

【主持人 胡曼琳】而且我们这边的项目位置很好，现在四环的一些项目都接近1万了。 

【主持人 胡曼琳】所以我能理解这个项目为什么销售得这么好。我还有不解的一点，我们这个项目从一期开盘到现在都没有做过大的宣传，但是销售一直好，是这样吗？ 

【丁涛】可以这么说，形成这个因素有几点，，我这个区域好、位置好，本身我们的社区环境就好。其次，我们的价格性价比好，同时，我们整个团队包括开发商、包括营销团队的整体素质高。 

【主持人 胡曼琳】是一个很成熟的团队。 

【丁涛】基本上在了解客户的需求方面做得到位，包括我们的销售团队是一个很老的团队，很多业务员都是从一期开始做，一直做到现在，他们客户的把控能力强，我们这个项目的策划力也强，基本上在市场运作的动向，包括国家政策的改动，包括客户的一些需求方面，我们都做了相应的调整，能够把客户的需求及时反馈到项目，然后对项目进行调整。一般的项目可能销售能力强，项目期以后策划力相对薄弱一些，而我们这个团队专注于策划，我们有一个口号是6分策划，4分执行，强化执行，无往不利。 

【主持人 胡曼琳】这个口号很好。我们今天谈了很多，谈了整个项目的规划，谈了整个项目的环境，也谈了整个项目自身的配套，相信大家也能够感受到美景东方给我们提供的一个舒适高品质的环境，在此我们希望更多的购房者关注我们这个项目，也希望这个项目在二期销售取得更大的成功。 

【丁涛】感谢。