最新商业贷款利率上升 申请门槛也在涨

商业贷款利率上升，申请门槛也在涨。

某股份制银行个人消费信贷部负责人透露，年底贷款利率肯定会有所回升，各家银行额度较为紧张，即便是上浮也不一定能及时放款。“目前个人消费类款和质押贷款的利率均为基准利率上浮20%，当然如果是贵宾客户，就可以优惠一些。”农行相关人士表示。“个人款利率并不完全固定。”一家股份制银行个贷经理称，通常情况下，贷款金额越高、年限越长，上浮比例相对小一些，反之上浮更高，此外，具体执行利率也和贷款用途及贷款人资质有关。

贷款利率上升的同时，许多银行还提高了申请门槛。不少银行将拥有两套住房作为的硬性条件。同时，“房龄超过期限，消费类抵押贷款申请就可能无法通过。”一家股份制商业银行个贷部人士表示。银行现在对抵押物的要求很高，如果房龄超过10年，银行一般不会受理，房产抵押物所处地段不佳，变现能力不强，也无法通过审批。中信银行相关人员解释，因为按相关法律规定，如果客户到期无法偿还贷款，到时走法律途径就算判其必须归还，但如果客户只有一套住宅，法院也无法强制执行，所以现在增加了这个条件也是降低款的风险。

此外，不仅办理、审核更加严格，部分银行甚至暂停了对装修和购车的贷款发放。“只有签约的车行可以办理车贷，银行原则上不受理个人申请的汽车贷款。”