公积金有没有利息? 心中有数置业无忧

房天下2012/10/17 11:23

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

公积金有没有利息? 心中有数置业无忧。50万！龙岩购房一族的眼球，被这个数字吸引了。

自9月18日起，龙岩对住房公积金贷款和提取政策进行部分调整，龙岩城区个人贷款额度从40万元调整到50万元。这是龙岩今年第二次调高公积金个贷额度，今年5月，龙岩把城区个贷额度从35万元提高到40万元。

一年两次提高住房公积金贷款额度，从事龙岩房产研究多年的业内人士林先生说，此举进一步增强刚需一族的入市信心，对房价的刺激微乎其微，不会造成房价反弹。城区公积金个人可贷50万

导报记者从龙岩市住房公积金管理获悉，推行的这项住房公积金贷款、提取政策，除了提高公积金的个贷额度，也进一步降低了公积金个贷的门槛。

具体规定为：龙岩城市住房公积金个人贷款额度由40万元提高到50万元，漳平、永定、上杭、连城、长汀、武平住房公积金个人贷款额度由30万元提高到35万元。

此外，贷款门槛降低。新规将原规定的职工正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款的条件调整为6个月。

在住房公积金提取上，新规也进一步给了“方便”。新规规定职工购买住房公积金缴存所在地首套自住住房的，职工或其配偶、子女、双方父母可以提取住房公积金账户内的存储余额。

调整省内异地购房和偿还住房贷款本息的提取规定。省内、龙岩区域外购买自住住房或偿还住房贷款本息申请提取住房公积金的，不再提交购房所在地的户籍证明或工作证明。一年时间内龙岩两提公积金个贷额度

早在今年5月21日，龙岩就对住房公积金的贷款政策进行部分调整。

5月出台的规定，已在个贷额度和个贷门槛上向市民敞开一步。5月21日出台的公积金的贷款规定：龙岩城市住房公积金个人贷款额度由35万元提高到40万元，除新罗区外各县(市)个贷标准从25万元提高到30万元。

而一年时间内，两次出台公积金个贷政策，对需要购房的市民来说，就像打进了一针强心剂。龙岩市民小简说，公积金贷款额度提高了，能相应减少一些购房者的商业贷款，因为商业贷款利息比公积金贷款利息高，能帮购房者省下一大笔钱。业内人士分析对房价刺激微乎其微

不过，龙岩住房公积金频繁提高个贷额度，市民“兴奋”之余，也有人担心：个贷额度提高、贷款门槛降低，是否会给楼市加温，刺激房价？

龙岩市民廖先生就说，龙岩今年两次提高住房公积金，刺激购房者购房的意图比较明显，可能刺激房价上涨。无独有偶，近期，多个城市住房公积金贷款政策出现松动，这些举动被业内解读为地方政府的救市之举。

对此，从事龙岩楼市研究多年的林先生认为，龙岩今年两次提高公积金个贷额度，主要目的是促进职工购买首套房和改善性住房的需求。“也就是方便刚需一族，增强了持有公积金的刚需一族的入市信心，减轻他们的购房压力。”他说。

林先生说，楼市调控大方向不变，公积金个贷额度提高，并不会给楼市加温，对于房价的影响微乎其微。