税务总局：业主交换价格相等房屋免征契税
京华时报2012/10/09 06:53
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
昨天，国家税务总局纳税服务司集中回复当前税务热点问题，并明确表示，房屋交换时只要是价格相等的，即可免征契税。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，由于交换房屋，价值不相等的情况下，可以按照房屋价值的差额来征收，而且是由单方缴纳税款，所以确实可以为交易双方节省不少的税负成本。
■算账
甲乙要换房，甲有一套房，价格为90万元；乙有一套房，价格为100万元，且两套房均无按揭和抵押，双方交换时甲支付给乙10万元，甲需要缴纳契税额为(100-90)×3%×10000＝3000元；乙则不需要缴纳契税。
如果按照二手房交易来进行，换房的过程实际上是两次交易。按照每次转让都需由买进方来缴纳3%的契税来计算，甲买进乙的住宅，需缴纳契税额
100×3%×10000＝30000元；乙买进甲的住宅，需缴纳契税额90×3%×10000＝27000元。可以看出，和双方彼此卖出再买入相比，互换房可为甲乙双方各自节省2.7万元。
更多分享：10.27看房团13线齐发寻找好房子10月21日地产团召集中
更多分享：首期8万奔驰 搜房会员独享6万优惠44套临铁实景洋房120万起
相关新闻：
相关搜索推荐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。