调控或成热销推手 CDD创意港•嘉悦广场为商业地产火爆提供新借鉴

央行于5月12日宣布，年内第二次下调存款准备金率0.5个百分点。消息传出，立即引发各界高度关注。

诚然，此次“降准”，预计将释放超过4000亿资金流向市场，大量热钱也将重返楼市。但政府却并没有放松“限”字头的调控力度，于是众多热钱在面对普宅市场紧缩的状态下，不约而同的选择了以写字楼为代表的商业地产。

毫无疑问，在调控步入最敏感时期的当下，任何政策的出炉，都将对整体经济形势产生巨大影响。面对开发商与置业者僵持不下的局面，以潘石屹为代表的业界大佬认为，目前说调控已到末期尚为时过早。

署名贾卧龙的博文认为，央行下调存准为楼市增加了遐想空间。不过，在银行仍然严控房地产领域贷款的情况下，存准下调对楼市影响甚微，利好有限。现实是楼市仍将重返低潮期，房企对此应有足够认识，不宜过度乐观。

也有网友认为，虽然普通住宅市场未见得因此获得转机，但热钱的释放已成定局，写字楼等商业项目，极有可能成为群雄逐鹿的“战场”！也可以说，是政府调控一手造就了商业地产的春天。

面对此情此景，作为南城目前最热的写字楼产品，CDD创意港•嘉悦广场也恰在这一刻，迎来了前所未有的空战商机，低总价小户型独立产权写字楼，无疑是为普通者提供了一处，财富保值、的选择。

降低存款准备金率，持续向“限购、限贷”施压，政府的诸多政策无疑为CDD创意港•嘉悦广场带来了巨大的机遇，而机遇之下CDD创意港•嘉悦广场的如何表现，则终究还需要依靠其独立产权，小户型；上建，超高租金溢价以及超低总价，超低准入门槛这三项硬实力说话。

不难看出，伴随政府诸多调控，未来北京写字楼市场将一如既往的风起水起，后劲十足，而西红门4号线板块的崛起，无疑将对未来的北京写字楼市场产生积极影响，CDD创意港•嘉悦广场写字楼应运而生，凭借其自身三大也将吸引更多者。当然这样的结果，也与政策的有意或无意的扶持不无关系。

企业热钱转投写字楼，CDD创意港•嘉悦广场成铁三角重要一环

“北京写字楼租金近半年上涨超过20%，由此吸引了保值类资金入市，市场上的写字楼都成为了稀缺资源。”一家房地产咨询机构负责人表示。

内资主导写字楼交易，并非单纯的满足企业未来的发展需求或者通过收购获得商业项目谋求短期的利润增长，而是借此实现长期资产保值和。在通货膨胀以及人民币的大背景下，企业资产保值的手段转向租售两旺的写字楼市场。

CDD创意港•嘉悦广场作为新兴写字楼的代表，具有极强的。集60万平方米购物英特宜家shoppingmall，与国际品牌5星级酒店咫尺相望，位居其间的CDD创意港•嘉悦广场堪称近水楼台，享尽未来最繁华商业氛围，三者相辅相成，共同构建了西红门大宜家商圈的铁三角。

据业内人士分析，由宜家吸引人气，以其庞大的市场吸引力，招揽年逾1.2亿人次的客流量；由五星酒店超豪华配置保证地段超高租金比，租金水平保持在30元/平米/天水平；而CDD创意港•嘉悦广场则为广大设计创业人才提供落脚之地与腾飞的有力踏板，为宜家带来的巨大人气，和五星酒店带来的超高租金比，提供了最触手可及的承载空间。相信在该项目正式开盘后，京城的写字楼风潮，将由此再掀一个高潮。