12月份江门9家楼盘入市 北新区2大纯新盘推货
房天下2011/12/02 10:56
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2011年10月以来楼市进入深度调控期，限购、限贷政策作用开始发力，楼市交易量日益萎缩。根据房天下集团中指研究院研究数据10月份受监测的35个城市中，30城市楼市成交量同比下降，9城市成交量降幅在50%以上。
随着房地产市场的调控与宏观经济紧缩相叠加，楼市成交正在持续走低。位于珠江口西岸的佛山、珠海、中山先后出台限购、限价措施后，江门会否紧跟步伐？江门房天下调查显示，超过76%的购房者网友认为江门会是下个出台限购政策珠三角城市。尽管众多房地产业内人士并不认同网友的观点，但是小编认为在调控逐步深入中，江门楼市“独善其身”的日子也不多了。
11月至今，江门一些楼盘开发商开始“抱团取暖”，推出各种促销措施来应对冷淡的市场，优惠幅度也相对之前有诚意。12月开盘楼盘延续11月冷清的场面，初步确定推货的楼盘在9家左右。但是市区三大纯新盘的入市，包括北新区的纯新盘胜坚·怡景湾、映晖园和江海区的奕聪花园还是给大家带来了些许期待。
五邑碧桂园 均价5380元/平方
作为碧桂园控股进入五邑地区的楼盘之一，五邑碧桂园经过6年精心打造，已成为江门市中心至大规模的山水美墅大城，五星级标准山水酒店、业主俱乐部、翠湖公园、大型超市、商业街、超省一级标准的中英文学校以及一级资质物业服务等……所有生活配套蔚然成型。
五邑碧桂园全新一批90-160㎡非毛坯户型将于12月份推出，多个示范单位已于11月19日全面开放。在售【囍居】10号楼90㎡非毛坯洋房，三房设计户型，45万起送12万几全屋非毛坯，均价5388元/㎡，现旧业主介绍新业主成功购买，两者均可获赠1年的物管费！轻轨北环站旁无限，自住投资两相宜。
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珠江帝景湾 均价8500元/平方
珠江帝景湾坐落于江门城市中央；建设路、胜利路、环市路三条城市主干道交接附近，为新城老城交汇核心，既能享受到老城区成熟便利生活配套，更能享受北新区日新月异的市政利好。近期，随着项目一侧天宁路的顺利通车，帝景湾的价值更是有了质的增长 。
珠江帝景湾现在售为4期产品凯旋庭C、D座，面积约为147平方米的舒适三房两厅两卫户型，实用率在85%左右，均价8500元/㎡；;凯旋E栋、F栋单元，预计将在今年年底对外发售。另外，珠江帝景湾商铺预计12月推售，货量约25套，单套面积20-50㎡。
怡景湾 价格待定
怡景湾位于江门市北新区白石大道与天福路交汇处，各种生活配套一应俱全。 怡景湾总建筑面积约10万平方米，临街为商业步行街，住宅为11-18层的小高层，共12栋。绿化率达45%，容积率2.06，共550户，主要以一梯两户、两梯四户，南北朝向，户型面积在80-140 m2的三房两厅两卫为主 。
胜坚·怡景湾销售中心已于11月20日开放，首批产品将于12月份推出市场，为8、9幢100多套，面积约为94-152㎡，预计带非毛坯均价8300元/㎡。
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映晖园 价格待定
映晖园以低容积、高绿化的规划理念，构筑一个舒适、舒心的宜人生活社区。整个社区以9幢9-18层电梯洋房组成，精工雕琢实现生活至美，加上崇尚新自然主义风格的现代建筑设计、东南亚风格园林，社区环境舒适写意，远景林木茂盛，中景灌木点缀，近景绿草芳芳、百花争艳，与公园园林内外交融，营造舒适、健康的生活环境。我们给你的，不仅仅是一种景观，更多的是一种生活的态度
映晖园整个社区以9幢9-18层电梯洋房组成，项目还在建设中，2011年12月份首批产品推出市场，首推6、7幢面积为90-120㎡,现在接受认购登记。
奕聪花园 价格待定
奕聪花园作为香港建设挥师江门的标杆力作，项目位于江海区港澳码头北侧桃江地块，首期规划将打造成江海区23万平方米国际江岸豪宅，一期住宅将于今年第四季上市。将开发具有自然生态湖资源纯西班牙风格坡地式联排别墅和一线临江景高层电梯洋房。
奕聪花园于10月中旬起在古镇国贸和江门进行巡展，接受咨询。设于港澳码头二楼的奕聪花园销售中心已在11月份开放，首批别墅产品将于年底上市。奕聪花园一期产品包括88套别墅和4幢洋房，洋房主力户型面积为130－160平方米；别墅有双拼别墅、四连排和六连排别墅，面积以200－300平方米为主。
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骏凯豪庭 均价5000元/平方
骏凯豪庭位于江门市同庆路新会政府南面，项目规划总用地1700亩，容积率为1.3，共约15000户。项目拥有洋房、别墅、风情商业街和4万㎡的大型商业中心等，周边生活设施齐全，交通便利。
骏凯豪庭预计12月3日推出100多套全新270°纯江景非毛坯洋房“米兰春天”，将首次推出57-120方经典户型，以5000/㎡再送全屋豪装的惊喜价格接受诚意登记。凡成功购买全新一期江景洋房米兰春天的客户，即可以超低价“1元”竞拍2012款日产骐达小轿车；而在本月26日开始，只要前来现场参观样板房的客户，就可以取得积分卡，赢取积分参与开盘活动当天的“睇楼积分拍IPAD、IPHONE活动，免费拍得IPAD、IPHONE这些时尚数码产品。
鹤舞昆仑 均价2900元/平方
鹤舞昆仑项目是由国内乡镇房地产领军企业——香港广弘集团在江门市建设的个项目，项目位于鹤城大道和325国道交汇处。项目首期占地220亩，建筑面积达48万㎡，以6-12层的花园式电梯洋房为主，配套建设一栋楼高28层的现代化综合商业大厦和四星级酒店及商业广场，建成后可容纳2200户家庭诗意栖居。
鹤舞昆仑12月初推出13、14幢23套115㎡中心园林单位，该批单位为三房两卫两厅双阳台，并带入户花园设计，预计均价2900元/㎡；15幢4套130㎡阳光复式楼王单位，起步价3000元/㎡；现在售的为85-106 平方米 的洋房,均价2800元/㎡,现购房一次性可获96折，按揭97折，另赠送价值2000元的家电大礼包，旧业主成功介绍新买家购买，双方可获赠1500元现金。
台山碧桂园 价3800元/平方
台山碧桂园项目于2005年8月开始建设，有单体住宅、联体住宅、双拼住宅、洋房及商铺等产品。台山碧桂园依山而建，地势优越，视野开阔，空气清新。社区内建有台山五星级标准酒店、800米「凤凰商业大道」，约2.5万m2天然湖泊环布于各苑区，为居住环境的美好点缀。
众人期待已久的【幸福里】法式电梯洋房将于12月3日正式公开发售，目前1万抵3万诚意金登记火热进行中！据了解，开盘当天成功认购可享额外95折优惠，心动价仅3388元/㎡起！团购更享特别优惠：10套以上额外99折，20套以上额外98折，30套以上额外97折。
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碧桂园·翡翠湾 价格待定
碧桂园·翡翠湾，开平首席山水美墅大城，项目规建五星级标准酒店、山顶公园、滨湖公园、学校、国家一级资质物业服务和风情商业街等。首期以西班牙风情美墅为主，钻石墅、双拼美墅、四拼美墅以及宽景洋房，产品种类丰富
碧桂园•翡翠湾将于年底全新面市，届时将推300多套别墅和100多套洋房。样板房和示范单位正处在全面建设阶段。目前，项目也已在开开平益华广场设置外展咨询点。
