亦庄部分楼盘供应激增 降一二十万还是卖不动

北京亦庄经济开发区部分楼盘近来二手房源供应迅速增加,比原来激增了10倍左右。与此同时,一二手房供应同步叠加,再度加剧房价下行压力。

“以前一周也就2到3套挂牌房源,上周竟然一下出现30多套,超过以往的10倍。”亦庄北区域21世纪不动产门店经纪小徐说,挂牌量增长如此迅猛,她从业以来也是次看到。据了解,亦庄区域这一批超量供应由两部分组成,二手房业主短时集中挂牌是一部分,还有一部分是开发商由于债务纠纷,尾盘经法院裁决集中入市拍卖抵债。

尽管挂牌量激增,购房需求却依旧在下降,亦庄的二手房价在3个月内下降了8.6%。如一品亦庄在六七月份的平均价格约为230万元,如今挂牌价格已下降到210万,仍然乏人问津。同在该区域的新康家园,7月份均价215万元,如今已下降到190万左右。“上半年的时候,房价只是微微松动,进入下半年,尤其是9月份以后,降幅尤其明显。”一位中介表示。

不仅亦庄,整个北京二手房市场价格均有一定下调。据21世纪不动产二手房挂牌指数显示,8月份,北京二手房价格指数环比下降了8.8%,与亦庄区域降幅基本吻合。