房贷收紧伤不起 锡银行利率上浮10%
房天下2011/09/20 00:30
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编者按：近期，各地传出有银行暂停房贷业务或房贷利率上浮、门槛拔高的消息，而又有报道称部分银行首套房贷首付要达到四成，利率则为基准利率上浮10%-30%；二套房贷则要求首付六成，利率为基准利率上浮1.2倍或以上。各种“小道”消息，让不少准备挖坑做“房奴”的人们不禁苦笑连连，房价高也就罢了，难道想做“房奴”都做不成了吗？“风言风语”难辨真假，那么无锡各大银行又是怎么个说法呢？
无锡各银行新房、二手房房贷情况
无锡尚未受停贷风波影响
虽然各种消息不时出现在各大小媒体版面，但是无锡似乎并没有受此影响，无锡各大银行除浦发银行不受理房贷业务外，其余9大银行均提供房贷业务。浦发银行的工作人员直接对小编坦言，由于贷款额度紧张，虽然对外并未宣称停办，但实际已不受理房贷业务。
有两家银行表示虽然还没停办房贷业务，但是审核发放周期都比较长，其中工商银行的客户经理向小编表示，如果同时办理银行的相关理财业务或者其他相关业务，放贷周期将会缩短，这种“捆绑式”房贷业务相信会让不少准备贷款买房的人暗呼“不爽”。
在9家银行中，除中国银行外均可办理新房、二手房的贷款业务，但在首套房贷利率和二手房贷利率上，除农行、江苏银行均保持不变外，工行、交行、建行、招商、兴业以及南京银行在首套和二手房贷的利率的变化都有所体现。其中建设银行的客户经理告诉小编，虽然建行目前仍然办理房贷业务，但是贷款审核周期比较长，且首套基准利率上调10%，二手房贷利率为7.75%。
贷款首付
无锡各银行首套房首付均在3-4成
“目前首套房基准利率不变，二手房贷利率上浮10%，新房一套房首付30%，二套房首付60%，二手房一套房首付40%。”工商银行的工作人员表示，只有购买与工行签订协议的楼盘，才可以在工行办理房贷业务。
工商银行、农业银行、交通银行、招商银行、兴业银行、江苏银行新房一套房首付均为30%，而中国银行、南京银行，新房一套房首付为40%。
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拿什么“搞定”你 我的房贷——购房者
到银行办房贷像碰上查“户口”
“你单位是什么性质的？你爱人的单位性质如何？你们夫妻双方月收入多少？”别以为碰上查户口的，现在到银行办个贷，这些都必须如实汇报。
浦发银行南京分行明确表示，收入高、职业好，个贷审批就能加分，通过的可能性就会更高。笔者在向农业银行咨询时，也被要求告知夫妻双方的职业及收入，对方表示，只有夫妻双方资信都好，职业稳定，才有可能顺利贷到款。＞＞＞详细
“没有房贷，我该怎么办”——开发商
银行减少房贷业务 开发商陷重围需勒紧裤腰带
一直以来，房贷都是银行的“放心肉”，是优质资产，但不知不觉间，已经逐渐变了风向，甚至有部分银行传出已经暂停发放房贷。
表面上看，银行在减少房贷业务是因为现在房价已经比较高，如果下跌风险会比较大。虽然银监会说银行不怕房价下跌，但商业银行同样需要为自己业绩和报表负责。
但实际上，更深层次的原因是银行贷款额度紧张，特别是在下半年，尤其是到了年底，一般都没有多少额度，因为银行都习惯了上半年拼命放贷，而第四季度房贷形势可能会更加严峻。
如果开发商在突出限购、银根收紧等调控政策的重围之后，却一头栽进银行的包围圈，销售持续低迷下去，那么接下来的日子，应该好好考虑怎么样勒紧裤腰带了。＞＞＞详细
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给我一个机会，我想做一个"房奴"
南京三家银行暂停办房贷 锡或停贷我们怎么办
继北京部分银行暂停房贷之后，昨天南京也有三家银行暂停房贷，分别为兴业银行南京分行、中信银行南京分行以及南京银行，原因是“额度不够”。据了解，由于央行近日下文规定将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围，部分银行的贷款额度更紧了。
记者昨日从南京多家银行展开了调查，当问及最近房贷业务是否正常时，兴业银行南京分行人士明确表示：“暂不受理房贷业务”。南京银行人士表示：“不贷，因为贷款额度批不下来。”中信银行南京分行人士也表示：“因为没有额度，房贷暂时不受理。”深圳发展银行南京分行人士则表示：“客户仍可申请房贷，但不敢保证多长时间能下款，因为这要看银行有无额度。”建行南京营业部人士也表示：“房贷放款时间没数。”＞＞＞详细
去和银行说吧
锡城银行房贷再收紧 个别银行停止二手房放贷
在银行资金越发紧张的背景之下，北京、上海等地区也传出了部分银行暂停房贷业务的消息。昨日，记者咨询了无锡市区一些银行的反应。“我们的政策暂时还没有变化，但贷款审批还是需要一段时间的等待。”市区一银行个金部相关负责人介绍，房贷业务包括二手房业务，该行都没有停贷。但目前资金紧张的趋势也没有缓解。现在，额度按月控制，有的两个月前的申请到现在还没有批下来。
无锡一家房产中介老总告诉记者，排队等贷款的现象在无锡不少银行都有发生，而且已经持续了大半年。“一般商品房的很多贷款都要等待一个月以上，而由于额度紧张和风险控制，一些银行也停止了对二手房发放贷款。”该负责人告诉记者。＞＞＞详细
总结陈词：幸好，无锡的银行还是挺“给力”，虽然不知道“停贷”消息来源何处或者有何用心，但试问如果房贷真的停了，不知道能有多少人能够一次性解决房款，至少我不是其中一个。在这个除了工资，什么都在涨的年代，如果真的没有房贷了，那也挺好，大家，都“裸婚”去吧！
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