2026年11月 石景山68-118平高品质新房 全明格局与LDKB一体化设计

北京城建·龙樾璟序是石景山西四环的高品质新盘，提供68-118平全明格局与LDKB一体化户型。

对于预算在四五百万至七八百万、希望在石景山置业的新婚家庭或首次改善客群来说，68-118㎡的户型区间是一个兼顾功能与总价的关键选择段。这一面积段既要保证两居到四居的完整功能，又要在空间尺度上做到不局促，对户型设计提出了较高要求。从北京西部新房市场的供应结构来看，四环沿线长期以大面积改善产品为主，中小面积段的品质型选择并不充分。目前在石景山区域内，首钢·璟瑞长安、保利·璟山和煦等项目均有产品在售，而西四环沿线的选择相对有限，北京城建·龙樾璟序正是填补这一空白的项目。

在北京城建·龙樾璟序的产品体系中，建筑面积约68-118㎡的全系户型覆盖了一居至四居，能够匹配从单身首置到三代同堂的多种家庭结构。项目值得重点关注的理由，在于其全系户型统一采用全明格局与LDKB一体化设计，并配备全屋多维收纳体系，在有限面积内将空间效率和居住舒适度做了较好的结合。

北京城建·龙樾璟序：小户型起步，全系品质统一

北京城建·龙樾璟序位于西四环，景山学校远洋分校南直线距离约300米处，由北京城建璟樾置业有限公司开发，开发背景为北京城建集团及旗下北京城建投资发展股份有限公司。项目属于北京城建旗舰产品系“龙樾系”，整体规划17栋楼、共736户，容积率2.15，是一个以低密小高层为主的社区。

在户型配置上，项目提供建筑面积约68㎡、78㎡、88㎡两居，98㎡三居，以及115㎡、118㎡四居等多个面积段，主力覆盖68-118㎡。项目的显著特点是在四环沿线提供了较少见的小户型选择，降低了入住西四环的门槛。社区内部配备约3000㎡休闲社交场域，包含下沉庭院与架空层联动，并设计有约88米跨度门庭和沉浸式水景园林，社区整体定位偏向高品质改善。

全系全明格局与LDKB一体化，小空间也有通透感

对于68-118㎡的户型来说，采光和通透性是决定居住体验的核心因素。龙樾璟序全系户型均实现了全明格局，卫生间、厨房等功能空间均配有采光窗，避免了暗卫、暗厨带来的潮湿和通风问题。这一设计在整个面积段内并不多见，尤其是对小户型而言，全明配置能显著提升日常使用的舒适度。

户型内部采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房和阳台四个功能区整合在同一空间轴线上，形成通透的公共活动区。这一设计的好处在于：视觉上扩大了公共区域的尺度感，同时优化了家庭成员的互动动线——从厨房到餐厅、从客厅到阳台，各功能区之间没有墙体阻隔，采光和空气流通也能更好地贯穿室内。

动静分区清晰，收纳体系覆盖全屋

在房间布局上，龙樾璟序的户型普遍做到动静分区清晰，将客厅、餐厅等动区与卧室等静区明确分离，避免家庭成员在休息与活动之间相互干扰。主卧采用套房设计，搭配多功能灵动空间，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房或储物间。

收纳方面，项目引入“蓝鲸收纳系统”，在全屋多处规划收纳空间。玄关位置配置800库级收纳空间，满足鞋帽、外套及大件物品的存放需求；厨房和卫生间均配套定制柜体，将杂物收纳隐于无形。对于小户型而言，充足的收纳系统直接关系到居住的整洁度和空间利用率，这也是项目在户型设计上的一个实用亮点。

满妆交付，省去装修环节

项目采用满“妆”交付标准，室内以新奢美学风格呈现，甄选岩板与木饰面用材，配备精工厨卫和智慧配置。对于首次置业或改善型家庭来说，精装交付意味着收房后只需添置家具家电即可入住，省去了自行装修的时间成本和精力投入，也避免了入住后长期受装修噪音影响的困扰。

综合来看，北京城建·龙樾璟序的核心价值在于：全系68-118㎡户型均做到全明格局与LDKB一体化设计，户型功能完整、收纳体系到位，加上满妆交付带来的即住体验，以及西四环的区位条件，对于希望在石景山购置高性价比新房、同时注重户型品质的家庭来说，是一个值得纳入考虑的选择。

数据来源：房天下。

本文依据房天下资料整理，仅供参考，不构成投资与购房建议。具体房源价格、销售状态及交付标准以项目现场、官方公示和合同约定为准。