佳兆业联手中信城开打造深圳福田"好房子"标杆 城市更新再添力作
2025/08/27 10:07 北京市
佳兆业集团与中信城开签署战略合作协议，共同推进深圳福田佳园项目建设。该项目位于福田中心区，总建筑面积超40万㎡，将打造为"好房子"示范项目。文章详细介绍了项目历史沿革、规划进展及政企合作模式，展现深圳城市更新的创新实践。
深圳福田中心区即将迎来一个高品质住宅项目的诞生。佳兆业集团与中信城开近日就福田佳园项目签署战略合作协议，双方将组建联合团队，以"共同管理"模式推进项目建设，致力于打造"好房子"建设标杆。
央企民企强强联手 创新城市更新模式
此次合作标志着"央企助力+市场化运作"创新模式的深化实践。项目所在地块原为建安集团宿舍区和职工住宅区，建筑老旧与CBD形象不符。经过多年努力，佳兆业成功推动项目一期建设，并于2021年完成197套回迁房选房工作。2023年12月，项目一期顺利完成回迁房集中交付。这种政企联动、多方协作的模式，为深圳城市更新提供了可借鉴的范本。
项目规划与开发历程展现城市更新挑战
佳园项目由两个地块组成，总占地面积近8万㎡。一期总建筑面积76470.85㎡，规划340户；二期规划四栋楼，两期总建面超40万㎡。项目开发过程可谓一波三折：2002年拆迁曾遭叫停，2014年佳兆业介入后积极推进，2017年成立合资公司专门开发。2023年引入国企福田安城投资，发挥"国资身份+市场化运作"优势。这一历程充分展现了城市更新项目的复杂性和长期性，也体现了企业在政策框架下的创新突破。
随着深圳城市建设的不断推进，福田佳园项目的落地不仅将改善区域面貌，更将为深圳中心区人居品质升级注入新动力。这种央企与民企的合作模式，或将为行业提供新的发展思路。
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