南宁青秀区黄金地块2.05亿成交，楼面价6354元引爆凤岭北楼市

南宁青秀区凤岭北核心区17亩商住地块以2.05亿元高价成交，楼面价达6354元/㎡，溢价率高达百分之五十一。该地块周边配套成熟，教育资源丰富，商业氛围浓厚，吸引了多家房企激烈竞拍，最终由本土房企永鑫达成功摘得。

【南宁凤岭北核心区17亩商住地溢价百分之五十一成交】

近日，南宁青秀区云景路以北一幅17.282亩的商住用地引发市场关注。经过激烈竞价，广西南宁永鑫达房地产开发有限公司最终以2.0496亿元成功竞得该地块，成交楼面价达到6354元/㎡，溢价率高达百分之五十一。这一成交结果充分展现了凤岭北片区的市场热度。

该地块位于南宁青秀区凤岭北核心区域，容积率控制在1.7至2.8之间，建筑密度不超过百分之二十五，绿地率不低于百分之三十五。从规划条件来看，该地块将打造以住宅为主、商业为辅的高品质社区。地块周边云集了天桃实验学校、北大附属实验学校等优质教育资源，以及凤岭儿童公园、万象城等成熟配套，区位优势十分突出。

【本土房企逆势突围 凤岭北高端居住区再添新成员】

值得注意的是，本次土拍吸引了包括邦泰、建发、保利等6家房企参与竞拍，最终由广西本土房企永鑫达成功摘得。永鑫达作为广西宏鑫达房地产投资集团旗下企业，在南宁已开发多个知名项目。在当前市场环境下，本土房企能够战胜多家全国性房企拿下优质地块，既体现了企业实力，也反映出其对南宁市场的长期看好。

该地块容积率较低，建筑高度限制在80米以内，非常适合打造中高端改善型产品。考虑到周边在售楼盘价格已达13000-23000元/㎡，预计该项目入市后将进一步丰富凤岭北高端住宅市场供给。随着南宁城市发展重心东移，凤岭北片区作为成熟高端居住区的价值将持续释放。

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