北京土拍重磅回归！西三环与天竺别墅区两宗优质地块引发市场关注
2025/07/22 13:35 北京市
北京土地市场迎来两宗优质地块预申请，分别位于丰台六里桥和顺义天竺别墅区。丰台岳各庄地块起拍价29亿元，地处成熟配套区；顺义薛大人庄地块作为别墅区新供应，起拍价10.3亿元。两地块的入市将为北京高端住宅市场注入新活力。
北京土地市场迎来新动向，两宗优质住宅地块正式启动预申请程序。其中丰台岳各庄地块位于城市核心区，顺义薛大人庄地块则坐落于传统豪宅区，两宗地块的入市将为北京楼市带来新的发展机遇。
丰台岳各庄地块区位优势显著 配套资源丰富
该地块位于西三环至四环之间，距离地铁9号线和10号线换乘站仅1.5公里，交通便捷。地块周边教育医疗资源丰富，包括北京十一学校中堂实验学校、中国人民解放军总医院等优质配套。商业设施方面，银座和谐广场、华熙LIVE·五棵松等成熟商圈为区域。值得注意的是，该地块起拍楼面价约5万元/平方米，显示出的价值潜力。
顺义薛大人庄地块再入市 别墅区发展前景可期
作为北京传统别墅区的核心板块，薛大人庄地块容积率仅1.6，限高40米，适宜开发低密度住宅。该区域2022年出让的相邻地块开发项目懋源·璟橒曾创下"日光"销售纪录，新地块能否延续辉煌值得期待。地块周边自然环境优越，邻近天竺公园等休闲场所，具备打造高端住宅的先天条件。
两宗地块的入市反映了北京土地市场的差异化供应策略。核心城区地块适合开发城市精品住宅，而别墅区地块则延续了低密度的开发思路。在当前市场环境下，优质地块的推出有助于稳定市场预期，也为开发商提供了多元化选择。随着预申请程序的启动，这两宗地块的未来走向将成为观察北京楼市的重要窗口。
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