青岛核心地块规划大调整 市北CBD将新增452户住宅

青岛市北区商务区核心地块规划调整方案公示，原商务用地将分割为5宗地块，包含商住、幼儿园、公园绿地等功能。该地块交通便利配套成熟，将为区域新增452户住宅供应。

青岛市北区商务区一宗核心地块迎来重大规划调整。根据公示，原SF0501-309地块将由单一商务用地调整为五宗功能各异的地块，这一变化将显著提升区域城市功能。

地块规划亮点：商住结合配建幼儿园与公共设施

调整后的309A地块将变更为商住混合用地，占地面积约2.66万平方米，规划建设6.38万平方米建筑体量，其中住宅占比不超过百分之八十五。项目将提供452套住宅，建筑高度控制在54米。同时配建的还包括幼儿园、公园绿地和社会停车场等公共设施。为改善区域交通，规划还新增了一条南北向城市道路。

这一规划调整充分体现了现代城市规划理念，在土地集约利用与功能复合开发方面做出了示范。地块位于成熟商圈，紧邻双地铁交汇站，周边商业、教育、医疗资源丰富。目前区域内仅有远洋万和云璟项目在售尾盘，此次新增供应将有效缓解区域住宅短缺状况。值得注意的是，规划保留了部分现状住宅，体现了对既有城市肌理的尊重，这种新旧融合的开发模式值得推广。

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