青岛CBD核心区新增商住地块 容积率2.4引关注

青岛市北区商务区新增一处商住用地，规划调整后形成5宗地块，包含商住、住宅、幼儿园、公园绿地和社会停车场用地。该地块交通便利，配套成熟，将为区域发展注入新活力。

【青岛CBD核心区规划调整 新增商住用地提升区域价值】

青岛市自然资源和规划局公示了市北区商务区片区一处地块的规划调整方案。原SF0501-309地块将分割为5宗不同用途的地块，其中最引人注目的是309A商住用地，占地面积约2.66万平方米，容积率2.4，规划建设452户住宅。

【配套设施完善 交通优势显著】

该地块位于市北CBD核心区域，周边商业、教育、医疗资源丰富，紧邻地铁3号线和4号线错埠岭站，交通便捷性突出。规划中还新增了一条南北向城市道路，进一步优化了区域交通网络。同时，地块内还规划有幼儿园、公园绿地和社会停车场等配套设施，充分考虑了居民的生活需求。

目前市北CBD区域新房供应稀缺，仅远洋万和云璟一个项目在售，均价约33000元/平方米。此次新增商住用地的推出，将为区域房地产市场注入新鲜血液。从规划指标来看，容积率2.4的设置既保证了开发强度，又兼顾了居住舒适度，住宅建筑面积占比不超过百分之八十五的规定也体现了对商业配套的重视。

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