天津南门外商圈重磅升级！水牛城地块将变身现代居住综合体

天津市规划和自然资源局公示了南门外大街商圈北部片区B地块城市更新方案，该地块曾是天津代奥特莱斯"水牛城"所在地。项目规划包含住宅、商业配套及公共设施，总用地面积23144.8平方米，将建设483户住宅及472个停车位。这一更新标志着天津传统商圈向现代化城市空间的转型。

天津南门外商圈即将迎来重大变革。近日公示的城市更新方案显示，曾经的水牛城名品折扣店所在地将改造为集住宅、商业和公共设施于一体的现代化社区。这一改造不仅是对城市空间的重新规划，更是对天津传统商业格局的一次重要升级。

【南门外商圈更新方案公布 打造多功能城市综合体】

根据公示内容，项目总用地面积达23144.8平方米，规划建设483户住宅，可容纳1353人居住。配套方面包括2100平方米的公建设施，其中便民行政超市占100平方米。特别值得注意的是，项目将保留百分之三十五以上的绿地率，并配备居民健身场地、雕塑等公共设施。这一规划充分考虑了现代城市生活的多元需求，在商业开发的同时兼顾了居住品质。

作为天津代奥特莱斯所在地，水牛城曾是该地区重要的商业地标。2004年开业时，其创新的名品折扣模式吸引了大量消费者，甚至出现开业前就排队等候的热闹场景。但随着新兴商圈的崛起，这一传统商业体逐渐失去竞争力，最终在2019年停业。此次更新改造既是对城市记忆的延续，也是对商业业态的重新定位。

- AI整理生成 -