南开天拖百亿闲置地块终获新生 20.6亿司法拍卖成交

天津南开区天拖板块三宗优质地块通过司法拍卖成功盘活，总成交价达20.6亿元。其中两宗地块为2013年百亿中的未开发地块，历经12年终于迎来新生。此次交易由长城资产旗下企业接盘，标志着这一核心区域优质资产重获市场认可。

天津房地产市场近日迎来一宗引人注目的交易。南开区天拖板块三宗优质地块通过司法拍卖成功易主，总成交金额达20.6亿元。这三宗地块包括红旗路西侧A、B地块和天拖北道C地块，其中A、B两宗尤为特殊，它们曾是2013年轰动一时的百亿项目中的未开发部分。

天拖地块前世今生：从百亿到司法拍卖

2013年9月的那场土拍至今仍被业内人士津津乐道。融创以103.2亿元的天价力克群雄，创下天津土地出让总价纪录。当时溢价率达百分之十二点四，楼面价达到每平方米10109元。在这片土地上先后开发了天房天拖和融创中心等项目，市场反响良好。然而时过境迁，其中两宗地块却因种种原因迟迟未能开发，最终走上司法拍卖之路。

此次接盘方为长城资产旗下企业，交易背后折射出天津房地产市场的新动向。三宗地块分别被天津长元置业、长开置业和长昕置业摘得，这三家公司均为长政投资中心全资控股。值得注意的是，该投资中心股东包括中国长城资产、天津财政局等实力机构，显示出市场对核心区域优质资产的持续看好。

从商业角度看，这次交易具有多重积极意义。一方面盘活了沉淀多年的土地资源，避免了资产闲置浪费；另一方面也反映出专业资产管理机构对天津核心区域价值的认可。随着城市更新进程加快，这类位于成熟板块的优质地块将越来越稀缺，其价值重估空间值得期待。

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