北滘双轨TOD江景地块重磅挂牌 4.4亿起拍引发市场关注

佛山北滘挂牌出让近9万㎡双轨TOD江景地块，起拍总价4.4亿元，实际拿地成本近10亿元。地块位于广佛环线与佛山3号线交汇处，规划限高50-120米，需配建多项社区设施及开放绿地。周边在售楼盘价格约1.27万/㎡起，区域发展潜力备受期待。

北滘新城迎来重磅地块出让，一宗近9万㎡的双轨交会TOD地块正式挂牌，起拍价4.4亿元，引发市场广泛关注。这宗位于潭州水道旁的优质地块，不仅坐拥双轨交通优势，还具备稀缺的江景资源，将成为区域发展的新亮点。

地块规划要求严格 配套完善彰显品质

该地块容积率控制在1-2.4之间，总建筑面积约21.5万㎡。根据规划要求，开发商需配建社区卫生服务站、托儿所、社区党群服务中心等多项公共服务设施。同时还需建设不少于8037㎡的开放公园绿地，并设置10米宽的公共慢行通道连接滨河空间。这些细致的规划要求，体现了政府对区域品质的严格把控，也为未来居民提供了完善的生活配套。

区位优势明显 开发前景广阔

地块位于广佛环线与佛山3号线交汇的北滘西站旁，交通优势显著。与去年成交的相邻地块相比，本次出让地块楼面价更具吸引力。周边在售项目价格约1.27万/㎡起，区域发展潜力巨大。值得注意的是，地块规划限高50-120米，既能保证城市天际线的协调性，又能充分发挥土地价值。随着广佛同城化的深入推进，这类优质地块必将成为开发商争夺的。

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