京城两套高性价比二手房直售 马连道小户型vs天通苑南北通透

北京西城马连道54.78平两居室报价496万，昌平天通苑73.85平南北通透两居室仅售305万。两套房源均为业主直售，分别位于成熟商圈和大型社区，租金可观。

近期北京二手房市场出现两套颇具特色的业主直售房源，分别位于西城区马连道和昌平区天通苑板块。这两套房产各具特色，为不同需求的购房者提供了多样选择。

马连道54.78平小两居 成熟商圈里的精致生活

红莲中里这套建于1988年的两居室，虽然面积仅54.78平方米，但位于西城区优质地段，距离7号线达官营站仅688米。该房源总价496万元，单价约9万元/平，在的西城区属于相对亲民的选择。作为低层住宅，这套东北向的两居室特别适合年轻夫妇或单身人士。西城区优质的教育资源和成熟的商业配套，使这类小户型始终保持着较高的市场需求和租金。

天通苑73.85平南北通透两居 高性价比之选

天通苑本二区这套2000年建成的两居室，73.85平方米的实用面积搭配南北通透的户型设计，总价仅305万元。业主特别强调房屋的采光优势和冬暖夏凉的居住体验，目前租金保持在5500-5800元之间，租金高达百分之一点九。作为北京知名的大型居住社区，天通苑完善的配套设施和便利的交通条件，使其成为刚需购房者的热门选择。这套位于底层的房源，特别适合注重实用性和性价比的购房家庭。

在当前北京二手房市场，业主直售模式正逐渐受到买卖双方的青睐。这种方式不仅能节省中介费用，还能让买卖双方直接沟通，提高交易效率。从投资角度看，这两套房源都具有不错的潜力；从自住角度考量，则分别满足了不同人群对地段和户型的差异化需求。有意向的购房者不妨实地考察，把握难得的直购机会。

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