黄竹坑胜利工厂大厦全幢5.79亿放售 稀缺工业地标引投资者关注

黄竹核心区稀缺工业物业胜利工厂大厦全幢放售，意向价5.79亿港元，较高峰期回落三成。该物业出租率超九成，具活化工厦潜力，适合仓储、教育、文创等多元用途，区位优势显著，引发市场关注。

黄竹坑核心商业区一栋标志性工业物业即将易主。胜利工厂大厦全幢业权近日公开招标出售，业主意向价定为5.79亿港元，折合每平方呎约4,706港元，较市场高峰期价格下调超过百分之三十。

稀缺工业地标物业引发投资热潮

这栋12层高的工业大厦总建筑面积达12.3万平方呎，目前出租率超过百分之九十，仅剩一层处于空置状态。物业拥有双面出入口设计，面向黄竹坑道一侧设为主大堂，香叶道一侧则为货仓及停车场。其独特的地理位置距离黄竹坑港铁站仅5步行，在的实属难得。

活化工厦政策带来巨大空间

特别值得关注的是，该物业符合政府活化工厦政策的改装申请条件。根据现行法规，新业主可申请将其改造为商业用途、创意工作室、教育设施等多种形态。这种政策红利为投资者提供了广阔的想象空间，既能维持现有稳定的租金，又可通过改造实现资产。业内人士分析指出，这种具备多重改造可能性的工业物业在市场极为稀缺。

作为黄竹坑商业区的地标性建筑，胜利工厂大厦不仅拥有1.17万平方呎的稀缺大面积楼面，其所在的区域正逐渐形成独特的文创氛围。近年来多家画廊和艺术机构在此落户，为家族办公室打造私人艺术空间提供了理想环境。相比传统商业核心区，黄竹坑兼具私密性和发展潜力，这种独特的区位优势使其成为长线投资者的理想选择。

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