侯台集团6.23亿底价斩获天津河西区优质宅地 楼面价17203元/㎡

天津河西区陈塘热电4号地块以6.23亿元底价成交，楼面价17203元/㎡。该地块位于新梅江板块核心位置，周边配套成熟，交通便利，未来将打造集生态、文化、产业于一体的城市活力中心。

天津土地市场迎来新动态，侯台集团旗下万利通置业以6.23亿元底价成功竞得河西区陈塘热电4号地块，成交楼面价定格在17203元/平方米。这宗编号为津西内2025-09号的优质宅地，标志着天津南部区域发展再添新动力。

河西区核心地块引发市场关注 配套成熟潜力巨大

该地块位于内江路与芦湖道交口东南侧，占地面积18107.2平方米，规划建筑面积36214.4平方米，容积率为2.0。从区位来看，地块所在的新梅江板块堪称河西区发展潜力的区域之一。周边交通网络发达，距离春海路地铁站仅900米，同时邻近地铁10号线和6号线，多条公交线路环绕，出行十分便利。更难得的是，地块周边3公里范围内聚集了珠江道小学、第四中学办学集团天津市景海道中学等优质教育资源，以及南开大学附属医院、天津梅江环宇城等完善的生活配套，38个公园景点环绕四周，生活氛围相当浓厚。

工业遗址与现代住宅交融 打造城市活力新地标

值得关注的是，该地块所在的陈塘热电厂片区将保留两座冷凝塔作为工业遗址，这一规划既体现了对城市历史的尊重，又为区域增添了独特的文化魅力。开发商表示，未来将充分发挥地块优势，打造集海绵生态、文化地标、优质产业、完善配套于一体的城市活力微中心。从市场角度看，虽然此次成交溢价率为零，但17203元/平方米的楼面价仍显示出开发商对该区域发展前景的看好。在当前房地产市场调整期，核心区域优质地块依然能够获得实力开发商的青睐，这也从侧面印证了天津河西区作为传统优质居住板块的市场价值。

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