绿城中国北京高端项目和樾玉鸣超50亿 海淀区改善型住宅受追捧
2025/05/11 21:01 北京市
今日热点：5月10日北京新房网签199套。绿城中国在北京开发的高端项目和樾玉鸣开盘仅一个多月就实现50.94亿元网签金额，成为北京楼市亮点。该项目位于海淀区上地街道，主打139-267平方米四居产品，与周边二手房形成价格倒挂。绿城中国在北京采取"安全"策略，项目数量从2022年的10个缩减至目前的3个，重点布局核心区域。2025年1-4月，绿城集团总合同销售金额达710亿元人民币。
绿城中国在北京开发的高端住宅项目和樾玉鸣取得亮眼销售成绩，开盘仅一个多月就实现50.94亿元网签金额，成为北京楼市中的佼佼者。这一成绩不仅展现了绿城中国在北京市场的深耕成果，也反映出海淀区高端改善型住宅的强劲需求。
【海淀区高端住宅市场供需两旺 价格倒挂现象明显】
和樾玉鸣项目位于海淀区上地街道，紧邻互联网企业总部聚集地后厂村，地理位置优越。项目主推139-267平方米四居产品，占比近九成，成交均价约10.5万元/平方米。值得注意的是，该项目与周边二手房形成明显价格倒挂，西山壹号院、清河橡树挂牌价超12万元/平方米，圆明天颂成交价更达16万元/平方米以上。这种价格优势成为项目的重要因素之一。从市场数据看，海淀区3个新房项目显著带动了北京整体成交，使得该区成交量在全市占比接近百分之二十。
【绿城中国聚焦核心区域 开发周期持续优化】
绿城中国在北京采取"安全"策略，项目数量从2022年的10个缩减至目前的3个。2024年新增土储项目中，一二线城市货值占比高达百分之九十二。在开发效率方面，绿城中国持续优化周期，从拿地至开工、首开及经营性回正的时间分别缩短至1.7、4.7及12.3个月。和樾玉鸣项目从拿地到首开仅用4个半月，展现了企业高效的开发能力。这种聚焦核心区域、提升运营效率的策略，有助于企业在市场调整期保持稳健发展。
绿城中国在北京市场已深耕20余年，积累了丰富的开发经验和良好的品牌口碑。尽管当前北京土拍市场竞争激烈，地块开发要求提高，但北京市场依然具有强大的吸引力。2025年一季度北京新建商品房销售面积同比增长百分之六点二，展现出市场回暖迹象。未来，绿城中国将继续在北京寻找差异化投资机会，为市场提供高品质住宅产品。
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