杭州临平区11亿挂牌乔司车辆段综合体地块 未来将建多元社区

网友关注：武汉挂牌7宗涉宅地块。杭州临平区新挂牌两宗乔司车辆段上盖综合体地块，总建筑面积27.7万㎡，起拍价11亿元。地块规划包含住宅、教育设施及公共配套，在建地铁18号线。近期杭州土地市场TOD项目集中供应，反映城市轨道交通导向开发的热潮。

杭州土地市场迎来新供应，临平区近日推出两宗位于乔司车辆段上盖的综合体地块。这两宗地块总建筑面积达27.7万平方米，合计起拍价11亿元，预计将于5月底进行出让。

该地块位于在建地铁18号线乔司车辆段上盖区域，东侧紧邻货运火车站乔司站。两宗地块容积率分别为1.15和1.24，建筑面积分别为10.8万和16.9万平方米，对应的起拍价分别为4.9亿和6.1亿元。根据规划方案，项目建成后将形成包含住宅、12班幼儿园、27班制学校、邻里中心及公共绿地等多元业态的综合社区。

地块周边市场表现活跃，西侧隔着沪昆线即为在售项目杭铁越秀·星缦和润，该项目精装住宅限价为28200元/㎡。值得注意的是，乔司板块上一次土地出让发生在去年12月，当时一宗容积率1.1的地块经过53轮竞价后由英冠竞得，成交楼面价达18307元/㎡，溢价率高达48.83%。

近期杭州土地市场呈现TOD项目集中供应的特点。除本次挂牌的两宗地块外，5月还将出让大江东地标双子塔TOD项目和运河新城平安桥TOD宅地。这一现象反映出杭州正积极推进轨道交通导向的城市开发模式。

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