赣州迎宾大道资产拍卖启动 华坚鞋业5865㎡厂房待盘活

赣州经济技术开发区启动迎宾大道华坚鞋业资产残值评估拍卖项目，涉及5865.73平方米厂房及配套设施。该项目采用市场化运作模式，评估费与拍卖均按标准下浮百分之二十执行，将有效盘活城市更新存量资产。

赣州经济技术开发区近日启动迎宾大道城市更新项目重要环节，对已收回的华坚国际鞋业集团资产进行残值评估与拍卖。这处总面积达5865.73平方米的工业资产，包含厂房、113株苗木及2台变压器等配套设施，将通过市场化方式重新配置资源。

城市更新项目资产处置新动向：迎宾大道工业用地盘活进入实质阶段

作为赣州经开区城市更新的重要组成部分，此次资产处置采用"评估+拍卖"双轨并行模式。特别值得注意的是，资产评估费采用弹性计费标准，在残值评估基础上优惠百分之二十，同时设置2000元收费保障中介机构权益。这种定价机制既遵循《资产评估收费管理办法》规定，又结合当地市场实际，体现出主管部门对市场化运作的深度考量。

拍卖环节同样体现政策创新，买受人需承担支付义务，交易平台指定为赣州市公共资源交易中心。这种"谁受益谁付费"的原则，有效减轻了财政负担。从资产规模来看，近6000平方米的工业厂房若能顺利盘活，不仅能为城市更新提供资金支持，更将带动迎宾大道沿线产业升级。当前工业地产去化周期较长的背景下，这种政府主导的定向处置模式值得其他城市参考借鉴。

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