重庆楼市周报：住宅成交激增近三成 蔡家256亩优质地块引关注

重庆楼市本周呈现量升价跌态势，商品住宅成交量环比上涨百分之二十九，成交均价小幅回落百分之四。蔡家组团新推256亩低容积率住宅用地，起始楼面价5228元/平方米，引发市场关注。招商、康田等房企表现亮眼，占据销售榜单前列。

重庆房地产市场近期呈现明显回暖迹象，数据显示商品住宅成交量实现大幅增长，同时核心城区推出优质住宅用地，为市场注入新活力。

重庆住宅市场量价走势呈现分化特征

本周重庆中心城区商品住宅市场表现活跃，成交量达到6.36万平方米，环比增幅高达百分之二十九，共计成交589套。与此形成对比的是，成交均价出现小幅回调，建面均价为13183元/平方米，环比下降百分之四。供应端保持稳定，7个项目取得预售证，新增供应5.37万平方米。从项目表现来看，中建壹品·南滨星光城以4205万元销售额蝉联周，展现出强劲的市场号召力。

蔡家组团优质地块引发房企争夺战

重庆土地市场迎来重磅供应，位于蔡家组团的256亩纯居住用地正式挂牌。该地块容积率仅1.4，可建规模达24.24万平方米，起始总价12.6744亿元，折合楼面价5228元/平方米。低容积率指标预示着未来将打造改善型住宅产品，在当前市场环境下显得尤为珍贵。从房企表现看，招商以5760万元销售额领跑周度榜单，康田、中国电建等房企紧随其后，展现出重庆市场对品牌房企的持续吸引力。

重庆楼市正经历结构性调整期，成交量的大幅回升与价格的微幅回调形成有趣对比，反映出购房者心态趋于理性。蔡家地块的推出恰逢其时，低密度的规划指标符合当下改善型需求的主流趋势，预计将吸引多家房企参与竞拍。随着优质地块的持续入市和房企营销策略的调整，重庆房地产市场有望保持平稳发展态势。

- AI整理生成 -