北京以51.45亿元出让两宗涉宅用地 首例“带方案”住宅项目入市

3月26日，北京土地市场成交2宗商品住宅用地，用地规模约17.54公顷，规划建筑规模约24.25万平方米，土地成交价款51.445亿元。

本次出让的昌平中关村生命科学园用地，位于中关村生命科学园三期和“北四村”周边，地理位置优越，靠近京藏高速，交通便利，周边产业聚集、生活配套设施完善，吸引了多家企业参与竞买。

中指研究院土地市场研究总监张凯博士认为，昌平地块优越的生活条件，具备打造成多代人共同居住的全龄友好社区的潜力。同时，该项目是北京首例“带方案入市”的“好房子”住宅项目，项目出让时将7个“一等奖”设计方案纳入了入市规划文件，鼓励建设单位采用多种方式增加公共空间，方便居民休闲、出行。该地块的入市，将进一步推动北京房地产市场从“有没有”转向“好不好”，为首都改善客群提供更加完善优质的置业选择。

同日，怀柔区雁栖镇成交1宗商品住宅用地，该项目位于怀柔科学城起步区，毗邻雁栖湖国际会都。张凯博士认为，随着城市客厅的投入运行，怀柔“科学＋城”的功能正在逐步显现，本次入市地块的成交，将加快推进该区域高端国际社区的建设。

今日具体成交结果如下：

1.昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目CP01-0601-0056、0057、0058地块R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地，土地面积约4.13公顷，规划建筑规模约9.34万平方米，由石家庄创世纪房地产开发有限公司以30.935亿元竞得，成交楼面地价33108元／平方米。

2.怀柔区雁栖镇03-01、03-02、03-03、03-04、03-05、03-06地块F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地（怀柔雁栖小镇C区土地一级开发项目），土地面积约13.41公顷，规划建筑规模约14.91万平方米，由北京怀柔科学城雁栖小镇置业有限公司以20.51亿元竞得，成交楼面地价13756元／平方米。