懋源璟橒|首开大捷，热销18.6亿@售楼处

京楼看点2023/04/01 10:01

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3月26日，懋源璟橒首开大捷，现场人山人海，本次推出的叠墅+平墅，实现热销18.6亿，为2023年京城楼市小阳春再添一把热火。

据悉，目前合院产品尚未有样板间，即便如此高净值人群依然“求房若渴”，就是想提前锁定优质房源，避免后续开盘时的“手慢无”。

不可否认，自2022年开始，“豪宅热”就在京城楼市上演。

但仔细深究，可以发现很多豪宅项目的热销，在于“一二手行情的倒挂”，而非产品力的“超然出众”。同时，这类豪宅甚至还会把区域二手房价格下拉，不利于资产未来价值。

另外，“高周转”盛行的当下，很多豪宅采取“控总价、控面积”的产品定制策略，主力户型集中在140-180㎡之间，以此来实现“保流速”的销售策略，但并不能满真正足高净值人群置业升级的切实“痛点”，因而被市场笑称为“改善型豪宅”，而非“真豪宅”。

深谙财富人群对宜居品质和生活美学的追求，懋源璟橒坚守懋源地产“臻于极致专于定制”的开发理念，将“高端定制”融入到产品的每一个细节。

因循地块低密属性，懋源璟橒规划了合院、叠墅和平墅三种产品，仅217套房源，所有户型面积皆在300㎡以上，塑造纯质低密高端圈层，为城市精英人士定制而来。

平墅产品，拥有面宽约8.1m的超大客厅，连通空中庭院、配合开放式厨房餐厅，集餐厨、待客、观景与一体，形成约140㎡的家庭互动场。其所成就的LDKG阔景社交无界空间体系，实现奢侈尺度的家庭休闲、社交交流，彰显顶豪的非凡气度。

2.5米超大进深，约40㎡的空中庭院，高1.7米的玻璃拦板在营造无界视野的之间，也开启顶豪奢享空间之先河，缔造出绝无仅有的极致生活享受。

叠墅产品，首层定义为“enjoying空间”，匠心采用楼梯和八角早餐厅的双6.6米挑空设计，塑造出伦敦、巴黎等皇家别墅独有的宫廷仪式感。此外，还极为奢侈地打造出270°环抱式景观的全景客厅，配合16.6米超长纵向观景面，为室内纳入绝佳自然光线，更将中央别墅区室外美景揽于室内。

二层作为“living room”，以家庭厅串联起公共区域，构建出融入情感的家庭交流空间。同时，家庭厅与一层八角早餐厅对望而设，上下两层隔空交融，和谐互动。

凭借极致的产品力，让耀世登场的懋源璟橒实现首开热销18.6亿，充分说明了高品质顶豪的非凡品格，才是赢得财富人群青睐的“金钥匙”。

作为中央别墅区收官王作，懋源璟橒的非凡资产锚定价值，也是深受财富人群追捧的深层次原因所在。

30年来，中央别墅区成就了“高端别墅”“豪宅聚集地”的高光标签，尤其天竺板块更是区域发展的起始所在。同时，中央别墅区无论租金水平，还是二手房价格，均位列北京各区前列，因而成为财富人群置业定居的首选所在。

但自2000年后，中央别墅区再无新增土地供应，区域内土地资源极度缺乏。直到去年懋源地产拿顺义下薛大人庄地块，以居住功能为原点，深研细作，打造300㎡以上的高定院墅懋源璟橒，才打破了区域内供应荒，更以创新性的高定产品力，提升区域宜居品质。

同时，懋源璟橒周边汇集了德威英国国际学校、青苗国际双语学校等30余知名学府，高端医疗、高尔夫俱乐部、马术俱乐部、美术馆星罗棋布，成就了集多业态产业、醇熟配套、浓厚艺术氛围于一身的顶级生活品质。

懋源璟橒-中央别墅区正源收官之作

——传奇之地、再造传奇——

懋源璟橒，位于北京中央别墅区天竺板块，项目全部约300㎡起高品质精装低密产品，满足高端客户圈层对产品的不同需求。

懋源璟橒，择址30年中央别墅区正源天竺核芯，距首都国际机场仅5公里，国际高定生活场、醇熟人文高地、繁华荟萃、生态绿肺；10余所国际学府环伺，涵养中国孩子起跑线上的世界观；毗邻温榆河，城市向往的自然生态领地；高尔夫、马术俱乐部、艺术馆举步尽享；荣和广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔玛山姆会员店等高端商圈应有尽有。

懋源不负土地与人文的敬畏，不断创新产品定制模式，已经形成了五璟三台的高定地产版图，此次只为城市塔尖而来。