马老师｜丽泽，静待花开，系列文章之（五）懋源煜泽台周边实踩
马帮选房2022/07/18 20:59 北京市
丽泽系列文章已经发表了四篇，马老师对丽泽区域的梳理已经越来越清晰，透彻。
首先，咱们试着回答一个问题，懋源煜泽台，为啥大家都很喜欢呢？
一，不随波逐流，坚持自己的风格，慢工细活，打磨精品。
三，位于丰台的政务区，又近丽泽商务区，环路优势清晰，教育，医疗，政务配套齐全，还近丽泽。
不管你是不是懋源的粉丝，看完样板间及沙盘之后，都会觉得意犹未尽！
上周二，团队实踩了懋源煜泽台周边。
本文，给大家介绍懋源煜泽台区域实踩情况。
懋源煜泽台 璟瑜 璟廷
犹记得，马老师看完懋源煜泽台样板间后，感慨：如果要买豪宅，那就买个最好的！
马不停蹄的，又进行了区域实踩。
懋源，在周庄子拿了7个地块，其中3个商品房地块——懋源煜泽台、懋源璟瑜和懋源璟廷。
懋源煜泽台沙盘
以下另外两个项目的效果图。
懋源璟瑜，懋源璟廷
懋源煜泽台地块最大。懋源璟瑜地块最小，在懋源煜泽台的西侧。懋源璟廷位于最北侧，地块居中，有叠拼。
懋源煜泽台，容积率2.6，璟瑜和璟廷是低密度，容积率1.6 。
懋源三项目位置关系
丰台政务区，配套成熟
项目有一张区域图，马老师把图片做了一些裁切，这样可以把周边配套，看的更清晰。
咱们把这个图上标注的配套梳理一下，政府机构及学校非常多，此外还有医院，商业等，梳理范围限定在三环外四环内。
梳理幼儿园，
丰台第一幼儿园，丰台区人民政府机关幼儿园，丰台第二幼儿园（璟廷）；
梳理小学，
丰台区第一小学（总校），丰台区师范学校附属小学（丰台三小），丰台区第五小学，北京市丰台区小井小学（璟廷）；
梳理中学，
首都师范大学附属丽泽中学，丰台区第二中学，丰台区第八中学，北京第十二中学，北京正人学校；
政府机关，
丰台区政府，丰台区生态环境局，风提取质量技术监督局，丰台区教委；
医院，
解放军总医院第五医学中心，北京大学第一医院丰台医院，三环英和医院，首都医科大学附属北京口腔医院，天坛医院；
商业，
丽泽天地，金唐购物中心，北京西国贸大酒店；
公园，
丰台花园，丰台科技园生态主题公园；
地铁出行，
地铁9号线（丰台东大街站，六里桥站，七里庄站），地铁10号线（丰台站，泥洼站，西局站，六里桥站），丰台站TOD；
公路出行，
丰台东大街，丰台北路（直通丽泽），西三环，西四环，京港澳高速；
以上配套，为马老师根据懋源煜泽台提供的平面图梳理。
地块实踩路线梳理
马老师按照踩盘顺序，和大家一起把配套串起来，尽量达到身临其境的感觉。
在项目东侧附近，有解放军总医院第五医学中心（南院区），这也是距离项目最近的大医院了。
然后，很快，就到了懋源煜泽台工地了。
工地的墙上，有懋源地产的logo，懋源煜泽台和懋源璟瑜的案名（懋源璟廷在北边地块，所以，不再这个墙上显示）。
然后向西走，经过一个商业综合体。（七里庄B10商业综合楼）
经过一个转弯，就到了懋源煜泽台等几个地块的南侧。懋源璟瑜，06地块共有产权房，懋源煜泽台的工地都在这里面。
图中，这个黄色的高楼，叫庄维多摩市小区。
地块工地
继续向北走，就会看到懋源煜泽台西侧学校地块，再向西，可以看到比较成熟的城市界面（北京工电大修段委员会）。
拍摄这个四环，是因为四环是区域内地标道路。到西四环，再向南走，看到有，丰台区大数据管理中心，首师大附属丽泽中学，丰台区人民政府机关幼儿园等。
重新回到丰台东大街，向北走，过了解放军第五医院，会看到七里庄地铁站，首航超市，及写着民以食为天的食字雕塑。
接下来，就到了懋源璟廷地块。比较明显的标志是望园东里小区的北侧。
重新回到懋源煜泽台地块，向东走，会看丰台区文化馆（丰台区科技馆），丰台区政府。
从政府向南走，会看到北京市丰台区师范学校附属小学和丰台区少年宫。
再向南就是铁路线，向东就是丰台站TOD。
嗯，好了，那就是这样了。附上我们的踩盘路线图。
实际踩盘过程要复杂很多，因为要不断印证重复，为了让表述更加清晰，马老师合并重复路线给大家介绍。
懋源煜泽台周边实踩图
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