紫金书院吹来学府风，购房者没白等
光宇吐楼市2022/07/06 20:44
楼市的确出现了回暖的迹象，当然距离全面回暖尚需时日。这并不奇怪，随着各地落实稳经济一揽子政策，纷纷出台关于房地产的利好举措，上半年大概有500次。
众所周知，像北京这样的城市缺的不是需求，所以，在此次市场复苏过程中，一线城市表现比较强劲，呈引领状态。
但是，房地产市场投资逻辑早已发生变化，房子是用来住的不是用来炒的这个定位也决定了买房聚焦的关注点必将回归。市场变得更加复杂，投资难度变得更大。所以，对于购房者来说，再也不能随便买了，毕竟早不同于往常。
最近，位于北京中轴北延长线之上的紫金书院项目，再次引发市场关注，为什么呢？或许是期待已久，也或许是产品好配套好，不管什么原因，这个项目再次以高关注度走进大众视野，背后一定非同寻常。
7月4日，紫金书院终于揭开了神秘面纱，一场以“建筑理想，见证信仰”为主题的样板间内测品鉴之旅盛大启幕。
要知道，这可是紫金系产品时隔多年后的首次发声，市场有期待，则落地有声，所以当天带来的是人居空间创新的轰鸣之音，项目领导悉数到场，这也标志着紫金书院项目正式开放，进入倒计时。
我也是按捺不住，在内测品鉴的第一天，便有幸亲自领略了这个熟悉而又陌生的紫金书院到底能给我们带来什么惊喜。熟悉的是，有紫金新干线珠玉在前，同样作为紫金系产品一定有其延承性，而陌生的是，此前项目方透露出的一些高配标准和创新理念，究竟会以什么样的面貌示人？这是非常值得期待的。
单从案名来看，紫金书院本身就散发着一股书香气，实地参观中，红砖建筑外立面最先映入眼帘，气派庄严的建筑形态，以质朴的气息和唯美的颜色，展示个性张扬、生机勃勃、严谨雅致，一砖一瓦、一草一木，浸润着浓浓的英伦学府风和气质，当红砖建筑的艺术美感邂逅匠心人居著作，紫金书院则把人们内心深处对城市人文的呼唤体现得淋漓尽致。
曾风靡一时的英国“红砖”大学
所以，红砖建筑所表露的学府风仅仅是外在，而背后则是对居者需求无比尊重的内涵。
紫金书院项目位于北京昌平北五环回龙观霍营，距8号线回龙观东大街站约1.3公里。这里是教育资源丰富海淀腹地，也是回天地区的几何中心，回天地区是北京四大中心战略定位——科技创新中心的重要阵地。自2017年首轮“回天计划”执行以来，如今的回天地区已今非昔比。
2021年新一轮“回天计划”出台，新计划将重点实施教育、医疗、绿化、文体、交通、市政设施等102个项目，总投资400亿元。到2025年，回天地区将初步建成与首都城市发展相匹配的宜居之城、活力之城、幸福之城。整个回天地区最大的购物休闲步行街——回龙商业街，距离紫金书院只有几百米。所以周边配套可以说一应俱全，相当成熟了。
不过其中最有诱惑力的还当属教育资源价值，紫金书院与人大附中K12昌平校区仅一路之隔，该校2020年9月小学部、初中部已全面开学，幼儿园、高中部规划建设中，形成了15年一贯制教育体系。项目主打学院风也就不足为奇了。
在内部教育配套规划上，项目将满足一站式素质教育成长需求的教创综合体和未来成长中心、如校园操场般的交互式社区园林、多处共享自习室、图书馆，以及业主食堂和国学学堂等等。
红砖建筑不再仅仅是一种建筑形态，而成为了一种文化，一种保持外在魅力，却更具精神传承的内在情怀。紫金书院就是要将经典红砖元素融入其中，致力打造学院人文社区，力求呈现美好、艺术、求知的精神气场。也正好与本次活动主题“建筑理想，见证信仰”相呼应。
除了醒目的校园式建筑风格、完备的教育成长配套，那就是在精细化的高品质生活上也用尽了功夫。
比如引入了行业顶配的13项智慧科技系统、展现当代极简主义的精装风格、以金茂物业服务体系为底板，教创式社区服务需求为创新的物业管理服务等等。
户型设计也是万众期待，号称是专利户型，到底有什么奇思妙想，一睹为快。精致考究的工艺细节、中性暖灰的美学空间，不惧体验者眼光挑剔，接受着细致入微的检验。最受关注的是，移动墙体的安装和拆卸的过程。通过移动隔墙技术，紫金书院潜心研发的专利户型能够轻松实现一居至五居的空间变化，满足家庭成长全周期的需求。
而且我们还现场体验了新技术的隔音效果，确实非常独到，而且拆装方便、活动自如。据项目工作人员透露，紫金书院专利户型采用的移动隔墙有内置隔音棉、整片隔音钢板、基层木板，表面有装饰面板，另有空气腔、子母密封槽、橡胶隔音条等细节措施用于隔音，满足国标要求的隔音效果。
每一个细节的完美呈现，都是项目方多年匠心情怀的沉淀。
实际上还有一个购房者非常关心的问题，项目方也给做了解答。那就是时隔多年后，紫金书院以全新的姿态面世或多或少有些争议。据了解，因为项目地块内霍营娘娘庙需在原址修缮，在尊重文物原真性和完整性的基础上，项目方重新调整了规划布局。
或许耽误了时间，但却用时间换来了更惊艳的作品。好饭不怕晚，等来的是更成熟的配套，以及更具性价比的价格。
据了解，项目周边二手房价格已经高达7万+，与6万多的紫金书院形成了价格倒挂，附近除了少数大项目，与其他老旧小区相比，紫金书院确实会让人眼前一亮，更低密的学院社区洋房，更成熟的配套资源、更临近核心产业的地段，以及更具期待的社群运营，这对购房者来说恰恰是高性价比的入手机会。当然百闻不如一见，各位还是一定要去现场体验一番。