贾玉鹏:中国经济已进入快速加息通道 对刚需影响甚微

搜房网讯 12月25日消息，中国人民银行决定，自12月26日起分别上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

北京明天信华有限公司业务总监 贾玉鹏

搜房网时间连线北京明天信华有限公司业务总监贾玉鹏。他表示，在利息与ＣＰＩ倒挂的情况下，此次央行加息在意料之中，但即使加息通胀压力依然很大。对后市货币等政策的预期会在一定程度上加速海外热钱的涌入。

在加息对楼市的影响问题上，贾玉鹏认为，几次存款准备金率的上调和此次加息的政策表明，中国经济已经进入快速加息的通道，而且离下一次加息时间不会太长。加息必定增加了购房成本，两次调控之后，一线城市房地产市场过热过快发展的石头已经得到了遏制，但对于二三线城市，效果并不明显。各大房企纷纷转战二三线城市，频造、日光盘，如果情况继续发展，将会在两会前后逼出第三次调控。

加息相对于其他调控政策而言，是较温和的。加息0.25%对购房成本增加不大，但会增加人们对后市观望的预期心理。他认为，加息对刚需影响不大，对投机性购房影响很大。

作为开发商，贾玉鹏表示公司会顺应政策，专注于普通住宅中小户型，服务刚性需求，同时他看好三四线城市的发展。