西直门外、望京北… 这些好地段将建租赁房！

上月底，北京公布了今年第二批集中供地，43个住宅地块入市，引起了大家广泛关注。

可能不少人没注意到，在公布第二批集中供地的当天，市规自委还公布了今年租赁住房用地供应项目信息，而且数量庞大，131个今年将供应的租赁住房用地项目，这也是北京首次集中对外发布全年的租赁住房项目供地信息。

这其中，一些区位非常好的地块，北京这次都用来建设租赁住房，比如海淀区二环外的学院南路旁、朝阳区的望京北区等。今天就带大家来看一下。

首先，大家要了解一个趋势，就是“租购并举”不是说说而已的，如今已经成为了一个非常重要的战略大事，而且这次是自上而下，从中央和国家就要求把大力发展租赁住房摆到很高的高度。力度之大，前所未有。

7月，国务院办公厅发布了加快发展保障性租赁住房的意见，要求各地要把解决新市民、青年人等群体住房困难问题摆上重要议事日程，高度重视保障性租赁住房建设。

在国办的这份《意见》中，明确要求各城市科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，制定年度建设计划，并向社会公布。国家层面高度重视，各地也纷纷落实，此前已经有多个城市公布了保障性租赁住房建设目标。这次北京公布年度租赁住房供应计划，也就不难理解了。北京这次确实力度很大，而且已经落实到具体的地块项目，全年一共拟供应131个地块项目，总面积约304公顷。

其中，76个地块项目已经实现了供地，总面积约159公顷。可能大家对于数字没有太大的概念，做个对比就知道今年的力度有多大了。今年租赁住房供应的量是去年供应的2.2倍！是前年的3.2倍！今年北京土地供应计划中，租赁住房用地占到了所有住宅用地的30％，而去年则是13％。

而且，根据【京房字】得到的信息，在整个“十四五”期间，租赁住房计划供应比例要占到整个住宅的40％。也就是说，这五年里北京如果供应100万套住宅，40万套都将是租赁房。

这么多租赁房，都是要给谁住呢？

根据国办的意见，保障性租赁住房主要是用于解决新市民、青年人、科技人才、产业工人以及城市基本公共服务保障人员等住房困难群体。对于这些群体，北京主要是通过建设集体土地租赁房、人才公租房以及工业园区配套宿舍等方式，今年这些租赁房安排了96宗、约212公顷的供地。

同时，北京面向社会公开轮候配租的公租房，也一直处于僧多粥少的状况，众多家庭还在轮候等待中。

这次北京也有不少地块项目将建设用于用于解决轮候家庭需求的公租房，今年安排了35宗，总面积约92公顷。建成后也可以有效缓解公租房供不应求的局面，广大轮候家庭也能更早搬进又便宜、又稳定的公租房。