广州金沙洲收回“”第三次出让

曾两度被收回的金沙洲“”B3702A-06地块又将推出市场。昨日,广州市国土房管局发出卖地公告,挂牌出让1幅琶洲商业用地、1幅白云新城商业用地和1幅金沙洲住宅用地。其中的金沙洲住宅用地正是曾在2007年卖出了天价7935元/平方米的B3702A-06地块,其出让底价为4201元/平方米。三幅地块将在11月1日正式挂牌结束出让。

早在2007年的土地市场“”时期,该幅底价8.92亿元的金沙洲江景地块,被深圳开发商鸿荣源以21亿元夺得,楼面的地价高达7935元/平方米。但是到了2008年广州楼市深度调整,鸿荣源因担心地块开发难有利润一直欠缴地价。今年4月房管局正式宣布收回地块,并没收了鸿荣源4亿元的拍地保证金。

今年6月,广州重新推出这一“”,但是挂牌了一个月也没有开发商报名。而未到挂牌截止日期,房管局突然公告“因故暂缓出让”,于是地块再度被收回。如今地块又推出了市场,出让条件与今年6月出让时相同。地块占地94519平方米,面积超过12个足球场,总建筑面积达到264653平方米。该地块挂牌起始价为11.1172亿元,折合楼面地价为4201元/平方米。

业内的人士预计,保利地产极有可能参与这幅地的竞投。因为保利地产在地块旁边已经拿下了4幅用地。事实上,保利4幅地拟建的保利西海岸首批单位今天开盘,非望江单位叫价达1.3万-1.5万元/平方米,对比4201元/平方米的地价显然不高。业内人士指出,近期广州楼市销售火爆,亚运城的热销也将加大开发商们的拿地信心。从目前保利西海岸的定价来看,该地块极有可能卖至7000元/平方米以上,甚至像其他收回“”那样,再拍卖地价比原来更高。

三幅地块资料

地块名称 性质 占地面积(m2) 挂牌起始价

金沙洲B3702A-06 地块 住宅 94519 11.1172亿元

琶洲AH041018、AH041023地块 商业 38253 8.8079亿元

白云新城 AB2910002地块 商业 23311 6.7361亿元