恶意串通的房屋买卖合同无效

李先生问：我通过中介看好了一处房屋并与房东签订了合同交付定金，但是后来房价上涨，房主又把房子以很低的价格卖给他女儿并且办理了过户手续，他们的房屋买卖合同有效吗？

北京市京华律师事务所孙涛律师解答：根据《商品房买卖合同解释》规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。