匯景花園兩房848萬 眀徳山2房戶1475萬

匯景花園錄本月首宗成交

兩房山景戶 848萬元沽

中原地產東九龍匯景分行經理吳焯賢表示，分行促成匯景花園本月首宗成交，單位為7座高層C室，實用面積537平方呎，建築面積680平方呎，採兩房間隔，擁向東翠綠山景，最初開價880萬元，買賣雙方議價後，現降價32萬元，以848萬元成交，折合實用呎價15791元。

中原地產吳焯賢指，新買家為外區換樓客，鍾情市區物業，見單位景觀開揚，議價後感造價合理，即斥資入市換樓。據悉，原業主早於1994年1月以348萬元買入單位，持貨長達26年，現轉手賬面大幅獲利500萬元離場，單位逾1.4倍。

眀徳山2房戶1475萬元獲承接 持貨4年蝕32萬元

中原豪宅西半山高級分區聯席董事陳昌如表示，分行促成成交單位為眀徳山高層A室，實用面積505平方呎，2房間隔，向北，望城市景。業主以1475萬元將單位易手，折合平均實用呎價29208元。

陳昌如指，原業主於2016年 月以1507萬元買入單位，持貨4年，帳面蝕32萬元，單位貶值2%。