康雅苑兩房577萬元 海華苑1房戶650萬元

藍田康雅苑兩房戶自由市場577萬元沽

中原地產東九龍啟田分行高級分區營業經理廖忠堅表示，中原錄得一宗藍田康雅苑成交，單位為A座高層14室，實用面積435平方呎，採兩房間隔，可享開揚翠綠景致，最初開價580萬元，現於自由市場以577萬元易手，折合實用呎價13264元。

中原地產廖忠堅指，新買家見議價後造價吸引即決定入市自用。據了解，原業主於2015年1月以402萬購入上址，持貨逾5年，現轉手賬面獲利175萬元離場，單位44%。

海華苑1房戶650萬元沽出

中原地產灣仔副區域營業經理李志豪表示，海華苑近2個月錄得4宗成交。分行促成成交單位為海華苑2座中層A室，實用面積281平方呎，建築面積417平方呎，1房間隔，望開揚市景。業主叫價700萬元，最終願減50萬元以650萬元將單位連租約易手，折合平均實用呎價23132元。是次成交價較對上2座中層B室690萬元低40萬元。

李志豪指，單位現時以15500元租出，租金回報2.9厘。原業主於2007年5月以200萬元買入單位，持貨13年，帳面獲利450萬元，單位225%。