錦綉花園三房1260萬 嘉亨灣兩房1080萬

外區客1,260萬元購錦綉花園

本月累錄11宗成交

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行首席聯席董事譚秀琼表示，該行新近促成元朗錦綉花園M段第五街雙號屋的二手成交，單位實用面積約950方呎，採三房套間隔，望樓景，附品味裝修。單位放盤約一個月，原業主開價1,300萬元，經議價後減價40萬元或約3.1%，終以1,260萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約13,263元。

據悉，原業主於2012年3月，以約599.9萬元購入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約660.1萬元，物業約1.1倍。

譚秀琼補充，新買家為外區換樓客。而錦綉花園本月至今累錄11宗二手成交個案。屋苑現時有約55個單位放售，叫價由1,000萬元起。

嘉亨灣海景兩房1,080萬元沽

2004年業主 賺價2.1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣二行經理黃諾文表示，該行新近促成西灣河嘉亨灣1座中層H室的二手成交，單位實用面積約493方呎，建築面積約689方呎，兩房間隔，座向東南，望鯉魚門海景。原業主以叫價1,250萬元放盤，經議價後減價170萬元或約13.6%，終以1,080萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約21,907元，折合建築面積呎價約15,675元。

據悉，原業主於2004年8月，以約345.2萬元購入上述單位，持貨15年，現轉手帳面獲利約734.8萬元，物業約2.1倍。

黃諾文補充，買家為區內分支家庭客。嘉亨灣本月至今累錄6宗二手成交個案，屋苑現時有約150個單位放售，一房單位叫價由750萬元起。