杜智臺兩房670萬 君匯港兩房998.8萬

杜智臺中高層兩房戶 670萬元易主

業主持貨10年 賺價逾430萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔分行高級經理高偉鴻表示，市場新近錄得灣仔杜智臺B座中高層G室單位的二手成交個案，單位實用面積約419方呎，建築面積約501方呎，為兩房間隔，外望城市樓景。單位近日以670萬元沽出，折合實用面積呎價約15,990元，折合實用面積呎價約13,373元。

據悉，原業主於2009月11月，以236萬元購入上述單位。持貨10年，現轉手帳面獲利約434萬元，物業約1.8倍。

高偉鴻補充，上述為杜智臺三月份一宗二手成交個案，大廈現時約有11個單位放售，叫價由620萬元起。

君匯港兩房沽998.8萬元

07年至今 物業逾1.6倍

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍表示，市場新近錄得大角咀君匯港5座高層D室單位的二手成交，實用面積約478方呎，建築面積約621方呎，為兩房間隔。原業主於2月以1,050萬元放售，及後累減51.5萬元或約5%，以998.8萬元沽出物業，折合實用面積呎價約20,895元，建築面積呎價約16,084元。

據了解，原業主於2007年5月，以約372.6萬元購入上述單位。持貨約13年至今，現轉售帳面獲利約626.2萬元，升幅逾1.6倍。

屈慧妍又指，君匯港本月至今暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約19,847元。現時屋苑約有38個兩位單位放售，當中入場價由930萬元起。