上海下半年新房供应或减半　开发商后市预期悲观

与北京、深圳不同，上海下半年的新房供应量将出现大幅缩减。

搜房网房源统计，上海下半年预计将新开74个楼盘。与今年上半年新开166新盘相比，环比下跌55.4%；2009年下半年的开盘总量为190个，同比锐减61%。下半年，上海城区的开盘量有明显提升。长宁、卢湾、徐汇等区域将有所放量。

搜房网分析师仝宏亮表示，上海下半年新开盘很少有两个方面原因，一方面，上海2009年上半年土地市场相对冷清，经过一年半的开发周期，今年下半年的新房开盘量就比较少。另外，上海的楼市调控政策传闻是最为严厉的，包括房产税等，所以开发商对于后市预期比较悲观，有意放缓推盘的进度。

下半年供应少并不意味着将导致房价上涨。仝宏亮表示，随着三部委对于楼市调控的声明表态，预计下半年房地产调控仍将从严，更多的购房者仍然将选择观望，需求会进一步抑制。而对于许多上市房企而言，为了滚动开发以及年报业绩的需求，预计将会采取的措施，上海的房价仍将呈现下降趋势。