嘉亨灣兩房950萬 上水中心三房630萬

嘉亨灣兩房戶 950萬元易手

望避風塘景 減價200萬元獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣一行市務經理林敏透露，市場新近錄得西灣河嘉亨灣2座中低層H室的二手成交，單位實用面積約490方呎，建築面積約687方呎，兩房間隔，座向東南，望避風塘景。單位於去年11月底開始放盤，業主原開價1,150萬元，經議價後減價200萬元或17.4%，最終以950萬元成功沽出，屬合理價格水平，折合實用面積呎價約19,388元，折合建築面積呎價約13,828元。

據悉，原業主於2016年10月，以約785萬元購入上述單位，持貨逾3年，現轉手帳面獲利約165萬元，物業約21%。

林敏補充，嘉亨灣一月共錄得四宗二手成交個案。屋苑現時有163個單位放售，叫價由738萬元起，尚餘少量單位叫價在1,000萬元內。

上水中心三房戶 沽630萬元

持貨9年 賺價近1倍

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露，市場新近錄得上水中心6座中層B室單位的二手成交個案，單位實用面積約485方呎，建築面積約607方呎，為三房間隔，外望享園林景觀。單位最終以630萬元沽出，折合實用面積呎價約12,990元，建築面積呎價約10,379元。

據悉，原業主於2011年6月，以329萬元購入上述單位。持貨9年，現轉手帳面獲利約301萬元，物業約91%。

黃靜顏補充，上水中心本月至今累錄兩宗二手成交個案，而現時約有22個單位放售，入場費由510萬元起。