薈臻一房套租2.3萬 逸峯兩房租1.52萬

薈臻一房套月租23,000元

2012年業主享約4厘回報

利嘉閣地產至尊豪宅西南大學站分行助理分區經理鄭敬曦透露，市場新近錄得西營盤薈臻中低層A室的租賃成交，該單位實用面積約328方呎，建築面積約494方呎，為一房套連開放式廚房間隔，外望享開揚景觀。單位約於2個月前放租，原叫價25,000元，經議價後減租2,000元或約8%，最終以23,000元獲承租，折合實用面積呎租約70元，折合建築面積呎租約47元。

據悉，業主在2012年9月，以約688.9萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約4厘。

鄭敬曦補充，上述為薈臻本月首宗租賃成交，屋苑現時約有個3租盤提供，租金入場價由21,000元起。

逸峯中層兩房戶 月租1.52萬

呎租32元 享4厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺逸峯分行經理李建禧透露，市場新近錄得粉嶺逸峯2座中層B室的租賃成交，該單位實用面積約478方呎，建築面積約637方呎，為兩房連儲物房間隔，外望享開揚景觀，於日前獲租客以15,200元承租，折合實用面積呎租約32元，折合建築面積呎租約24元。

據悉，單位在2013年3月，以約456.6萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約4厘。

李建禧補充，逸峯本月累錄約5宗租賃成交，屋苑現時約有15個租盤提供，租金入場價由11,800元起。