中国社科院房地产蓝皮书:今年房价涨幅将趋缓
上海证券报2010/05/06 07:17
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中国社科院5日发布的2010年房地产蓝皮书指出,今年房地产市场总体上供求偏紧。
蓝皮书同时指出,与2009年23.6%的快速增长相比,今年房价将在盘整当中增速趋缓,各个月房价同比增幅将呈现由高到低趋势,尤其是都市密集区和城市的房价增长仍将比较快。但如果货币供应持续收紧,且出台更为猛烈的房地产调控措施,那么2010年房价会受到遏制,重点城市房价在下半年将见顶,并会缓慢下调,二、三线城市房价上涨速度将减缓并出现调整。
与会普遍认为,“新国十条”体现了政府调控房地产市场的决心,下半年房价将有所回调。国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示,今年国家出台了一系列严厉措施,地方政府下一步的措施也会积极跟进。“在政策的作用下,部分地区房价会有调整,一些价格过高地区的房价甚至可能有大幅回调。”赵松说。
住建部政策研究副主任王珏林则指出,检验房地产调控政策的效果就在于房价下降与否,只有房价下降才能得到老百姓的认可,因此调控后房价下跌是必然趋势。在被问及房价何时会出现明显下跌时,王珏林表示,可能还需要一定时间。
另外,中指研究院5日发布的数据显示,上周(4月26日—5月2日)32个重点监测的城市中,有26个城市的住宅成交面积出现环比下降,其中南京跌幅,环比下降77.85%。同时,土地交易开始显现出逐渐活跃的态势。
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