慧莉苑三房1250萬 殷樺花園連車位2430萬

跑馬地慧莉苑三房套 沽1,250萬

持貨6年 業主賺價270萬

利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示，市場新近錄得跑馬地慧莉苑高層A室單位的二手成交個案，實用面積約592方呎，建築面積約835方呎，採三房套間隔，外望可享開揚景觀。單位最終以1,250萬元易手，折合實用面積呎價約21,115元，折合建築面積呎價約14,970元。

據了解，原業主約於2013年7月，以約980萬元購入上述物業。持貨6年，現轉手帳面獲利約270萬元，物業約28%。

高偉鴻又指，上述為慧莉苑本月首宗二手成交個案，屋苑現時有3個放盤，叫價1,080萬元起。

殷樺花園三房套連車位 售2,430萬

持貨4年 業主賺逾800萬

利嘉閣地產至尊豪宅般咸道分區經理張智恆表示，該行新近促成西半山殷樺花園2期高層B室單位的二手成交，該單位實用面積約818方呎，建築面積約1,029方呎，為三房套間隔，附車位，外望可享蔚藍海景。單位最終以2,430萬元易手，折合實用面積呎價約29,707元，建築面積呎價則約23,615元。

據了解，原業主於2015年1月，斥資1,550萬元購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約880萬元，賺價高約57%。

張智恆又指，上述為殷樺花園本月首宗二手買賣成交，現時屋苑約有15個二手盤源提供，單位入場費由約1,950萬元起。