天时名苑 引领通州新城价值洼地

搜房网讯 2010年“两会”圆满落幕，运河CBD规划正式出台，300亿巨资倾注，以级标准打造新城，400米京城高楼区内，聚焦众多500强企业强烈关注，未来发展胜似上海浦东，堪比纽约曼哈顿，一个全新的CBD即将于此诞生。

政策导向，通州区域全新定位，盛迎百年发展契机

2010年通州新城规划，将依托8大重点功能区快速发展新兴产业，包括运河北京新商务区、商务园金融服务后台、宋庄文化创意产业功能区、北苑商业区、主题休闲功能区、通州经济开发区、医疗康体功能区及区。

据介绍，通州新城用地控制范围总面积为155平方公里，人口规模控制在90万人，建设用地规模控制在85平方公里。根据规划，通州新城的定位为区域服务、文化产业基地、滨水宜居新城。在未来的建设中，将以服务业为重点，积极发展区域性商贸、集中建设创新基地，大力拓展金融、商务等生产性服务业。同时构建立足东部发展带、面向环渤海的区域服务，并着力培育文化创意等新兴服务业，打造服务首都、聚集现代文化资源的新城规划。

于此同时，强大的市政功能配套建设，将使通州成为集商务与密集轨道交通于一体的新型区域。未来交通体系将包括无缝衔接的城市轨道、区域有轨电车及公共交通枢纽。8条轨道交通覆盖全区，其密度将超过城区，成为真正意义上低耗高效，举步可至的绿色交通体系。

通州新城规划受热捧，水涨船高还需物有所值

对比同时期的2009年，通州楼市刚刚处于复苏与回暖阶段，大量蓄积的刚性与需求面临井喷式的去化。反观2010年的通州区域，政府导向与区域的重新规划与定位，则成为房价大涨的关键所在，据市场数据显示，通州3月新开项目成交均价达25000元/平米，已呈现出通州与城区房价倒挂的现象，即通州房价高于城区二手房成交均价，涨幅之大令人叹为观止。

在通州迎来高房价时代的同时，居住品质的高低将直接影响到项目之间的竞争差距。唯有好的地段、好的产品、好的环境、好的配套才能赢得占领市场的至高点。纵观通州区域，地处北苑城铁的天时名苑，则以其强大的地段与产品，成为撬动通州新城规划洼地的代表作之一。

天时名苑，以公园华宅撬动通州新城价值洼地

独享现成与快速路，快捷享受先人一步。

天时名苑地处通州北苑核心节点之上，左拥国贸CBD，右揽运河新CBD，居此中间，左右繁华。通州北苑作为连通城的重要枢纽，天时名苑便已先人一步，率先享受到了来自区内快速便捷的出行方式。社区商业通过地下通道与北苑城铁实现，真正做到了出门即可畅达市区繁华。于此同时，作为京通快速路的东起点，全程高速，更有效保证了客户出行的效率与时间成本。未来随着区域内轨道交通的完善，天时名苑的地段将更加显现出来。

品质华宅，精装园林，即买即住无须等待。

和其他项目不同的是，天时名苑采用超前的开发模式，眼见为实，即保证了客户对产品质量的放心，更重要的在于大大免去了客户的时间成本，与众多期房开发而言，在高房价的背景下，这一最直观的保证了客户的即得利益，避免了在经济上不必要的损失。于此同时，天时名苑更聘请了星河园林原班团队打造7万平米“”的私家精装公园，并采用全冠移植的手法将上百种名贵珍稀成树引入到社区当中，上千米的景观漫步道贯穿其间，更有3万平米的代征绿地环绕，成为了名副其实的私属公园社区。64%的绿地覆盖率，纵观全城亦是少之又少。

完善社区配套，吃穿住行一步到位。

天时名苑除了依托成熟的区域配套之外，还拥有完备的社区配套，2万平米的大型综合商业，联手百货，打造吃、穿、娱乐等丰富的消费生活空间；3000平米的专属会所，包括室内游泳池、下沉式羽毛球馆等多项设施。更聘请了幼教机构艾毅国际双语幼儿园，家长无需担心，幼儿园即可全程呵护社区孩童的健康成长，赢在起跑线上。

品质华宅，部分珍藏级房源赠精装修

据悉，天时名苑11号楼即将推出，以购房赠精装修的形式，从而将华宅的品质推向又一新高，同时也实现了对“精筑华宅”的完整定义——即精品建筑、精品园林、精品配套、精品服务的全方位升级。

天时名苑在稀缺之上建造稀缺，引领公园华宅的新高度，以左右CBD的绝佳地段，铺就层峰阶层的和谐共生之道。