银监会要求个人房贷动态差别化 加强房地产信贷管理

银监会昨天强调，银行业金融机构要切实按照国务院常务会议要求，防范房地产信贷业务各类风险，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，银监会将加强对银行各类房地产贷款行为规范的。

4月14日召开的国务院常务会议明确，严格限制各种名目的和投机性购房。对此，银监会要求，各银行业金融机构要根据市场、区域和借款人信用状况，贷款利率严格按风险定价，对首付成数实行动态、审慎管理。确保购房自住与交易背景真实，贷前审查应履行“面测、面试和居访”程序，严厉打击假按揭和非法集资行为。

银监会有关负责人表示，银监会将督促银行业金融机构加强对土地开发贷款、房地产开发商贷款的审慎性要求。

■相关工行实行差别化房贷政策

昨天，工行宣布，从即日起正式实行差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。