慧雅閣連兩車位3900萬 錦綉花園雙號屋減4%

慧雅閣四房套連兩車位 沽3,900萬

持貨24年 升價2.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑賽西湖分行分區經理梁澄江透露，市場新近錄得北角慧雅閣C座中層2室一宗二手單位成交，實用面積約1,734方呎，建築面積約2,145方呎，為四房套連工人套間隔，附兩車位，外望可享開揚景觀。單位於日前以3,900萬元完成交易，折合實用面積呎價約22,491元，折合建築面積呎價約18,182元。

據了解，原業主於1995年10月，以約1,100萬元買入單位，持貨至今約24年，轉手帳面約2,800萬元，升幅約2.5倍。

梁澄江補充，上述為慧雅閣於本月至今首宗成交個案，現時屋苑約有5個放盤提供，入場費由4,000萬元起。

錦綉花園雙號屋減價4%易主

享內園景 成交價1,534.8萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，市場新近錄得元朗錦綉花園M段第三街雙號屋的二手成交個案，實用面積約1,245方呎，建築面積約1,500方呎，為四房一套間隔，外望可享內園景觀。原業主早於一年前以1,600萬元放售，及後經議價，以1,534.8萬元獲買家承接，減幅4%，折合實用面積呎價約12,328元，建築面積呎價則約10,232元。

據悉，原業主2012年7月，以約800萬元買入上述單位。持貨7年，現轉手帳面獲利約734.8萬元，物業約92%。

劉喜燕補充，錦綉花園本月暫錄4宗成交個宗，平均實用面積呎價約12,714元，而現約有95個買賣盤提供，屋苑入場費由約1,050萬元起。