国资委官员建议对房地产行业征收暴利税

（来源：经济观察网）针对国企进军房地产行业遭到质疑，昨日在中国发展高层论坛2010年年会召开的间隙，国务院国资委分配局局长熊志军对媒体表示，国企进入不是导致高房价的决定性因素，但此举造成房地产的利益格局面临挑战，因此国企在受“夹板气”，对此，他呼吁明确国企的定位；另外，他建议征收暴利税来控制房地产行业的利润。

“国企现在受夹板气！”熊志军被媒体围着追问国企进军房地产行业争的问题时，激动地挥舞着手臂，“央企不挣钱，被批效益不好；挣钱了，又说不顾社会效益。”

“那么，国企到底该怎么定位呢？”熊志军反问媒体。

他认为，如果将国企定位为经济组织，国企进入利润较高的房地产行业，无可厚非；如果将国企定位为社会公共服务组织，那么应该给与相应的支持。熊志军呼吁：“应该明确国企的定位。”

熊志军认为，央企进入房地产之所以如此受关注，本质是因为动了民营企业的“奶酪”，房地产行业的利益格局将受到挑战。

市场供给体制是高房价本质因素

“舆论认为高房价是由于高地价导致，而高地价是由于央企进入房地产行业导致。”熊志军认为，“现有舆论的逻辑是不对的！央企进入不是高房价的决定性因素，房地产市场供给体制才是高房价的本质因素。”

他认为房地产市场不成熟，存在暴利，才吸引央企进入。而这种蜂拥而至的现象的解决之道是，进行严格的利润成本核实，征收暴利税，将房地产行业的利润控制住。

此前，国资委新闻发言人杜渊泉曾表示，78户不以房地产为主业的央企要有序地退出房地产业务，而另外16家以房地产为主业的企业，则要带头执行国家法律法规和有关政策，促进房地产业健康发展。

数据显示，截至2009年底，这16家央企的资产总额为5616亿元，占全部企业房地产板块资产总额的85%。销售收入为1899亿元，净利润为188亿元，占全部企业房地产业务净利润的94%。而据了解，近段时间频繁在各地制造的央企，绝大部分属于以房地产为主业的16家央企范围内。

吴敬琏：频现不应指责国企

昨日，国务院发展研究研究员吴敬琏在中国发展高层论坛上说，15届四中全会对国企的定位早就有过明确表述，国企频现不应指责国企。

吴敬琏说，“国企频现，我们无法指责国企，这个问题关键在于谁给了国企那么多钱？去年9.5万亿的贷款国企得到了大量的资金。国企有了那么多钱，势必要寻找合适的渠道。”

此外，对于今年的宏观政策，吴敬琏表示一定要强调“稳”。

（来源：北京晨报）

“不要怀疑楼市调控政策的威力,中国经济的特色,决定了调控政策会见效。”如何看待重回上升通道的当前楼市,工商联房地产商会会长聂梅生在年初对开发商们的忠告值得反复学习。

回顾过去十年的楼市调控不难发现,在政策的力量下,楼市确实出现了调整。次调控大概在2003年或2004年,当时房价出现下降;而2007年的调控则让楼市再次出现调整。而住建部的一份报告也印证了政策调整的威力,该报告显示,政策因素对房地产占了47%的影响,成为影响楼市走势的大因素。

为了楼市健康发展,我们已经看到许多地方在做积极的实践。仅仅以土地供应为例,北京今年将新增供应商品房用地2500公顷,比去年增加60%。除了加大土地供应量外,北京还在土地创新上做积极探索。比如北京市将在集体建设用地上建设公共租赁房以满足夹心层和外来人口的住房需求。

再比如,为了有效解决中低收入家庭住房问题,江苏省淮安市推出的“共有产权”住房模式,普通市民花9万元就可以买到一套两室一厅的房子。

而在楼市调控中,传统的加息等手段也是好办法,加息会增加者成本,增加开发商拿地成本,对于抑制者投机需求和开发商拿地冲动更为直接。国家发展研究院宋国青近期也曾表示,“在实际利率目前已为负值的情况下,考虑到利率调整对楼市调控的效率比较高,利率完全可以调,也应该调。”

面对目前的火爆楼市,楼市调控的办法还很多,任何一种政策,只要做到位,都能取得成效。现在需要的是更多地去尝试,国资委与央行显然带了个好头。