GRAND AUSTIN售1450萬 德福花園減13%

GRAND AUSTIN兩房套售1,450萬

2014年業主賺價逾2成

利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維表示，該行新近促成九龍站GRAND AUSTIN 2A座低層B室一宗二手成交，實用面積約632方呎，採兩房套間隔，座向東，外望市景。單位原叫價1,480萬元，經議價後減價30萬元或約2%，最終以1,450萬元沽出，折合實用面積呎價約22,943元。

據了解，原業主於2014年7月份，以約1,185.5萬元購入上述單位，持貨約4年，今成功轉售，帳面獲利約264.5萬元，物業約22%。

王馗維又指，上述為GRAND AUSTIN 一宗二手成交個案。屋苑現時約有61個買賣盤待售，兩房單位入場價由約1,400萬元起。

德福花園兩房累減13%沽出

04年業主賺逾3.8倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣德福花園F座低層2室的一宗二手成交，實用面積約538方呎，建築面積約603方呎，為兩房間隔，享水池園景。原業主早於11月以830萬元放盤，及後累減至720萬元完成交易，減價110萬或約13%，折合實用面積呎價約13,383元，建築面積呎價約11,940元。

據了解，原業主於2004年12月，以約148.8萬元購入物業。持貨14年至今，現轉手帳面獲利約571.2萬元，物業逾3.8倍。

鮑允中補充，德福花園本月暫錄約6宗成交，平均實用面積呎價約13,289元。而屋苑現時約有72個放盤提供，叫價由600萬至1,020萬元不等。