上周全国土地市场活跃 重点城市推出土地共139宗

2010年1月的第2个土地交易周,土地市场交易活跃。中指研究院数据信息监测显示,1月11日至17日监测的20个重点城市共推出土地139宗,环比增加2%,推出土地面积746万平方米,环比增加22%;成交土地65宗,环比增加67%,成交土地面积335万平方米,环比增加56%。

从土地推出量的结构来看,住宅、工业用地推出量上升,商业用地推出量下降。上周共推出住宅用地约309万平方米,占推出总量的41%;推出商业用地约15万平方米,只占推出总量的2%;推出工业用地约422万平方米,占推出总量的57%。住宅、工业用地推出量上升,环比分别上升26%、30%;商业用地推出量下降,环比减少65%。

从土地成交量的比例来看,住宅用地成交占1/2略强,达到52%,是成交地块的主导。商业用地成交量仅占成交总量的9%。

从监测城市的具体交易情况来看,一线城市仅北京成交1宗住宅类用地,其他城市没有地块成交。领跑上周住宅土地市场的主要是二线城市。大连住宅用地成交9宗,成交面积达79万平方米,成交量位居首位,天津成交2宗,成交面积只比大连少2万平方米。

另据统计,上周住宅用地成交均价为2382元/平方米,环比下降51%。住宅用地以底价成交为主,约76%地块底价成交,其中溢价在50%-100%的3宗,溢价在100%以上的1宗。北京房山区良乡镇住宅(通尚苑二期)项目用地以9302元/平方米成交,成交溢价高达200%,是上周住宅用地成交溢价的地块。拿地企业是北京森阳房地产开发有限责任公司,为良乡地区较大的房地产开发公司。