四环外地铁边3.5万/平 槐房共有产权房明起申购！
京房字2018/08/30 11:11
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
丰台区房管局官网刚刚发布，备受大家关注的槐房共有产权房明天上午开始申购。
和前几天发布申购公告的海淀区西北旺共有产权房一样，此次丰台槐房项目非京籍家庭的房源比例不再按照30％“一刀切”，也将根据京籍家庭和非京籍家庭实际申购的数量，确定适当的房源分配比例。
说一下大家最关心的申购信息。丰台区槐房共有产权房因为地理位置优越，吸引了大量申购家庭的关注。
它位于北京市丰台区南苑乡，紧邻地铁4号线新宫站，周边也有万达广场等成熟商业。
该项目总套数478套，均为单套建筑面积约84—89平方米的二居室，含全装修费用销售均价35000元／平米（根据具体楼层、朝向在±5％的范围内调整销售价格）。
A户型（二居室）：约86－89平方米，约224户
B户型（二居室）：约84－86平方米，约254户
大家关心的产权比例，该项目单套住房的购房人产权份额比例为60％。
举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为35000元／㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为80㎡×35000元／㎡＝2800000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为60％。申购条件方面，除了要满足共有产权房申购政策外，在丰台区工作的其他区户籍无房家庭和在丰台区稳定工作的非京籍无房家庭，其申请人需在2018年8月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为丰台区，且自2018年8月（含）起向前递推连续12个月及以上（不含补缴）在丰台区缴纳社会保险。刚才说到的不再“一刀切”，在此次申购公告中，就明确了该项目房源安排，将结合丰台区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。
也就是说，在申购登记和资格审核后，会综合上面的这些因素，来确定京籍和非京籍家庭各自合适的房源比例。在公布摇号公告的时候，会公示出这个比例。京籍家庭包括了丰台区户籍的无房家庭和在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭。体现人才优先的原则，此次丰台区对非京籍无房家庭分为了优先组和普通组。其中优先组为：申请人为登记、注册及税务报到均在中关村科技园区丰台园范围内的高新技术企业中从业的家庭，或申请人为登记、注册及税务报到均在丽泽金融商务区范围内的国家金融监管部门批准设立（许可）的金融机构（组织）中从业的家庭。其中，申请人需全日制本科及以上学历；申请人所在企业无违法违规行为。普通组为：其他的申请人在丰台区稳定工作的家庭。
另外还有一点大家值得关注的是，去年北京共有产权房政策推出时，还配套出台了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》，那时起新供地的共有产权房项目，都要按照新的导则规划和建设，这个导则的高标准使得共有产权房的品质不低于商品房，有些方面甚至要求更高。而这次申购的槐房共有产权房项目，就是是按照共有产权房标准规划建设的项目，期待不期待！
最后是申购的注意事项：
申购登记时间为2018年8月31日上午10点至2018年9月15日下午17点。
项目《北京市商品房预售合同》已在网上公示。
合同链接地址：https://pan.baidu.com/s/1O3KdSDaq9qdALpdzZqZTVg，如对预售合同有修改意见，请于9月15日下午17：00前发送至电子邮箱：1026617237＠qq．com。
申购服务热线：
1．开发建设单位电话010－67966626（上午9：00—11：30，下午14：00—17：00）
2．中关村科技园区丰台园管委会电话010－63703065、010－63704632（工作日上午9：00—11：30，下午14：00—17：00）
3．丽泽金融商务区管委会电话010－83509406（工作日上午9：00—11：30，下午14：00—17：00）
监督电话：010－63813373（工作日上午9：00—11：30，下午14：00—17：00）。
