顺义748套共有产权房开始申购 明确支持组合贷！

顺义区共有产权住房申购家庭的好消息来了！顺义区住建委官网发布的公告，位于顺义区仁和镇的正商雅筑佳苑共有产权房项目，将于上午10点至6月29日下午5点网上申购登记。该项目共有748套房源，销售均价24000元／平方米。购房人产权份额比例为60％。而且申购公告明确表示，该项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。

而且，这次对于在顺义区工作的本市其他区无房的家庭的认定更加严格，要求在顺义区缴纳社保3个月及以上。

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雅筑佳苑共有产权住房项目位于顺义区仁和镇，项目四至为：北至石园大街，南至集汇大街，西至顺泰路，东至顺义区南法信、刘家河两村回迁房用地。

该项目规划地上建筑面积约6万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约6万平方米。项目共有产权住房套型主要为约73－79平方米二居，总套数748套，销售均价24000元／平方米（根据具体楼层、朝向在±5％的范围内调整销售价格）。该项目房源面向顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售，其中30％的房源面向符合条件的非京籍家庭。除了要满足共有产权住房的申购条件外，在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭需满足在顺义区连续缴纳社保3个月（开通申购当月及前两个月）及以上。

注意！！！此前，其他区申购的共有产权房，对于在所在区工作的家庭的认定，是申请人在申购当月社保缴费区在这个区就可以了。而这次顺义区的这个条件加严了！

申购当月和前两个月的社保缴费都要在顺义区，也就是说，今年4月、5月、6月的社保都要在顺义区。非京籍家庭申购该项目还需满足以下条件：一是须是在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月，且在顺义区连续缴纳社保3个月（开通申购当月及前两个月）及以上。此外，这次申购公告还专门列出了驻京现役军人的相关要求。1、驻京现役军人其配偶为京籍的家庭，有两种方式可以申购。申请时以现役军人配偶作为申请人，直接按京籍家庭政策进行申请、审核、摇号；申请时以现役军人作为申请人，联网审核通过，若其配偶在顺义区工作且满足（三）中在顺义区工作本市其他区户籍申购条件，并经区住保部门审核通过后，在非京籍组别进行摇号。若其配偶不符合在顺义区工作的本市其他区户籍申购条件，则不具备摇号资格。2、现役军人配偶为非京籍的，申请时以现役军人作为申请人，联网审核通过，若其配偶在顺义区工作且满足（三）中非京籍家庭申购条件，并经区住保部门审核通过后，在非京籍组别进行摇号。若其配偶不符合顺义区非京籍申购条件，则不具备摇号资格。3、现役军人为单身且不满30周岁的，不符合《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）规定，不能申请共有产权住房。现役军人单身满30周岁的，不符合顺义区非京籍家庭申购的条件，故不能申请此项目共有产权住房。

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房源安排方面，该项目总房源的70％（共计523套）面向以下家庭摇号选房：顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。该项目总房源的30％（共225套）面向以下家庭摇号选房：在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购的政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁）。房源如有剩余，未选房申购家庭按摇号结果依次递补选房。面向非京籍无房家庭销售的房源如有剩余，由顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭递补选房。共有份额比例是大家关心的。该项目单套住房的购房人产权份额比例为60％，燕顺投资公司（政府产权份额代持机构）持有剩余40％份额。申购公告还特别说明，雅筑佳苑项目于2017年4月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，属于按政策由自住房转化的共有产权住房项目，按照共有产权住房进行销售、管理。前一段时间，不少粉丝反映部分共有产权住房不接受组合贷，市住建委已要求各区在共有产权住房项目的摇号或选房公告中就明确，开发商不得拒绝组合贷。今天雅筑佳苑项目的申购公告中也明确表示，该项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。